Duplex te koop in Ukkel voor € 545.000 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: LINMZ)
/-/real-estate/customers/6080d911-3520-40db-bee9-9258fa29e05c/dealers/7e72fb3e-4680-47bc-8740-065a50975343/listings/7399ad93-6456-482b-9ab0-98f7bfe58751/images/019e70c3-b696-7985-a878-446afb554331)
Gelegen in een gewilde wijk van Ukkel, vlakbij het Churchillplein, de Cavellkliniek, winkels, openbaar vervoer en het Zonnelaanbos, biedt dit lot van twee appartementen, die momenteel verhuurd zijn, een uitstekende investeringsmogelijkheid met onmiddellijk rendement.
Huidige huurinkomsten:
euro 1.550 / maand (groot appartement inclusief kosten)
euro 940 / maand (klein appartement inclusief kosten)
Vanaf april: euro 1.120 / maand voor het kleine appartement
Jaarlijkse inkomsten na indexering: ± euro 32.040
Brutorendement van bijna 5 %
Appartement 1 ±107 m² (3e verdieping): lichte woonkamer ±35 m², open ingerichte keuken, slaapkamer, duplexbureau ±30 m², badkamer, kelder.
Appartement 2 ±46 m² (4e verdieping): woonkamer ±15,5 m², open ingerichte keuken, slaapkamer, doucheruimte.
Lopende huurovereenkomsten huidige huurders stabiele inkomsten.
Voorziening voor lasten van euro 400 voor beide woningen (verwarming, water, gemeenschappelijke voorzieningen).
EPB: F.
Veilige investering in een wijk met een grote vraag naar huurwoningen.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 75 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 34 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 403 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 16-12-2025 | € 695.000 | - | € 4.542,48 /m² | € 4.542,48 /m² |
| 21-01-2026 | € 675.000 | -3 % | € 4.411,76 /m² | € 4.411,76 /m² |
| 11-02-2026 | € 649.000 | -4 % | € 4.241,83 /m² | € 4.241,83 /m² |
| 03-03-2026 | € 599.000 | -8 % | € 3.915,03 /m² | € 3.915,03 /m² |
| 28-04-2026 | € 545.000 | -9 % | € 3.562,09 /m² | € 3.562,09 /m² |
Mobiscore
