Gemengd gebruik te koop in Ukkel voor € 899.000 met 6 slaapkamers
(Zimmo-code: L9N24)
/-/real-estate/customers/b4f021bd-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/5fbdc573-fe29-4934-b2af-60ab6a554318/listings/dba9d73d-6002-48b5-b79d-49703b027bc9/images/019dd689-29eb-79b5-9e26-0b1a8772d5e9)
- Prijs € 899.000
- Adres Alsembergsesteenweg 746, 1180 Ukkel
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. 395 m²
- Grondopp. 100 m²
- Slaapkamers 6
- Badkamers 2
- Tuin ZO
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar op aanvraag »
- EPC 287 kWh/m²
-
Energieklasse
- Vrij op 27/01/2026
Trianon Invest biedt u een complex voor gemengd gebruik aan, gelegen in een zeer aantrekkelijk hoekgebouw, volledig gerenoveerd in 2012 (en onderverdeeld bij akte van oprichting)
Het gebouw bestaat uit een zaak op de begane grond die wordt bezet door een snackbar met een klein restaurant, met een mooie ruimte met zitplaatsen aan de voorzijde, een professionele keuken aan de achterzijde en een apart toilet, die +/- €3.000 aan huur per maand opbrengt. Twee aparte ingangen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid van deze zaak.
De bovenverdiepingen zijn verdeeld in zes gemeubileerde slaapkamers (drie grote en drie kleinere), die huuropbrengsten genereren van +/- €3.000 per maand
Elke verdieping is praktisch ingedeeld:
- Aan de voorkant: een mooie slaapkamer van ± 30 m², zeer licht, met een douchepunt ;
- Aan de achterkant: een extra slaapkamer van ongeveer 15 m², ook met een doucheruimte;
- 2 toiletten per verdieping voor het comfort van de bewoners;
- Gemeenschappelijke ruimtes: aangename woonkamer op de 1e verdieping, grote volledig uitgeruste keuken op de 2e verdieping, twee betegelde doucheruimtes op de 3e verdieping.
Technische kenmerken :
- Dubbele beglazing
- Elektriciteit niet conform
- EPB: F
- Planningsinformatie beschikbaar: het pand is erkend als een bedrijf op de begane grond, met twee woningen op de bovenverdiepingen en zolderruimte.
Het pand is volledig verhuurd met een bruto jaarinkomen van ongeveer €70.000.
Neem voor meer informatie en een bezichtiging contact met ons op: Toon nummer - Toon e-mailadres
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Documenten / Bestanden
Plan_rdc.jpg
Plan_1er.jpg
Plan_2e.jpg
Plan_3e.jpg
Plan_cadastral.jpg
CE.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 100 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 630 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 12-06-2025 | € 980.000 | - | € 2.481,01 /m² | € 9.800 /m² |
| 22-07-2025 | € 950.000 | -3 % | € 2.405,06 /m² | € 9.500 /m² |
| 24-07-2025 | € 980.000 | 3 % | € 2.481,01 /m² | € 9.800 /m² |
| 06-10-2025 | € 899.000 | -8 % | € 2.275,95 /m² | € 8.990 /m² |
