Feedback

habicom vastgoed & advies

over ons

habicom vastgoed & advies

Antwerpsestraat 292
2640 Mortsel
www.habicom.be

BTW: 0836.586.396
BIV nummer(s): 502957, 503035

+32 (0)3 449 42 41

+32 (0)… Toon nummer

Over habicom vastgoed & advies

Habicom heeft een facelift gekregen. De huisstijl en de kantoren werden opgefrist maar ook onze diensten breiden uit. U kan bij habicom terecht voor advies bij aankoop, verkoop, verhuur en een renovatie van uw eigendom. Bij habicom gaat het over wonen in de totale betekenis van het woord! Meer dan verkopen De taak van een vastgoedmakelaar moet meer zijn dan het verkopen van woningen. We verkopen niet alleen een eigendom maar ook een locatie en die is, ons inziens, nog belangrijker. Habicom wil ook de gemeente of stad waar de woonst gelegen is mee promoten. We zullen onze kopers uitgebreid informeren over de plaats waar ze komen wonen. Is de gemeentebelasting hoger of lager dan in de buurgemeentes, zijn er bepaalde woonpremies beschikbaar in de gemeente waar de woning is gelegen, welke grote infrastructuurwerken/projecten worden er gepland, wie en waar zijn de lokale handelaars in gespecialiseerd, welke restaurantaanbod heb je in de buurt,... Ook onze juridische, financiële en commerciële kennis over alles wat met vastgoed te maken heeft willen we delen. Bij habicom kan je binnenwandelen met elke vraag over vastgoed; wil je de marktwaarde van je eigendom te weten komen (vrijblijvende waardebepaling), heb je vragen over je huurcontract, het opzeggen ervan, stedenbouwkundige vragen,... Wonen in de totale zin van het woord. Uw verhuurpartner Onze verhuurexpert zet alles op alles om uw ideale huurder te vinden. Prijs schatten, reclame maken, huisbezoeken regelen,… U mag ook op ons rekenen voor de verzameling van attesten, de doorgedreven screening van kandidaten en de opmaak van de plaatsbeschrijving en huurwaarborg. Echt álles wordt geregeld, zodat u er geen tijd of energie mee verliest. Is uw woning verhuurd? Dan betaalt u ons als commissie eenmalig één maand huur (excl. btw), dat is alles. Aankoopmakelaar Voor de aankoop van een eigendom wordt er in ons land zelden beroep gedaan op een professionele vastgoedbemiddelaar. Nochtans kan de expertise van een vastgoedmakelaar er toe leiden dat je als koper een woning vindt die nog beter beantwoordt aan je criteria aan een scherpere prijs dan je zelf had kunnen bedingen. Onze expertise als vastgoedexpert willen we dan ook aanbieden aan potentiële kopers. Tijdens een eerste gesprek wordt een verlanglijst opgesteld met de potentiële kopers. Wij noteren alle criteria waaraan hun droomwoning of appartement dient te voldoen en gaan op zoek op de markt. We gaan een heel pak verder dan de klassieke vastgoedmakelaar die enkel een zoekopdracht aanmaakt voor de eigendommen in zijn eigen portefeuille. Wij gaan op zoek op de ganse vastgoedmarkt en gebruiken daarvoor alle beschikbare kanalen. Dit is meer dan de klassieke zoekopdracht op een portaal website met vastgoedadvertenties. Via onze contacten bij notarissen en collega makelaars zullen we sneller op de hoogte zijn van nieuwe aanbiedingen en onze klanten als eerste op de hoogte kunnen brengen van nieuwe panden die aan hun criteria voldoen. De aanbiedingen worden digitaal doorgestuurd. Aansluitend zorgen wij voor een bezichtigingsafspraak. Als het eigendom in de smaak valt zullen we onze klant adviseren of de prijs van de woning conform is aan de marktwaarde. Door onze expertise en onze rol als aankoopmakelaar kunnen we niet alleen de voordelen van het eigendom belichten maar ook de nadelen. Dit zal een belangrijk element worden voor de prijsonderhandelingen die ook door ons gevoerd zal worden. Van zodra we een huis binnenstappen waar we ons goed voelen, is het moeilijk om dit nog objectief te bekijken, laat staan te onderhandelen over de prijs. Een aankoopmakelaar inschakelen vormt een meerwaarde op verschillende vlakken. En het is heel eenvoudig, vinden we niet de juiste woning/appartement dan worden we ook niet betaald voor onze diensten. Als koper kan je er enkel bij winnen. Je hoeft niet elke dag, op elk ogenblik de tientallen websites te checken om er als eerste bij te zijn als er een pand online komt, een expert geeft je toelichting over de mogelijke gebreken/aandachtspunten van het eigendom, je hoeft zelf niet over de prijs te onderhandelen daar zorgen wij voor en last but not least habicom zorgt ervoor dat alles juridisch correct op papier komt te staan. Hiervoor zullen we nauw samenwerken met de notaris van onze koper(s). Renovatie-advies Een belangrijk onderdeel van onze taak als aankoopmakelaar is het aanbieden van advies over de renovatiemogelijkheden van een pand. In de klassieke immobiliënsector biedt men enkel het pand aan en is het aan de koper om een inschatting te maken van de kosten voor deze aanpassingswerken. Ofwel moet de koper bij elke bezichtiging een aannemer aanspreken en meestal krijgt men in dergelijke gevallen de kost voor de opmaak van een offerte doorgerekend. Door de samenwerking die werd opgezet met het aannemingsbedrijf Construmax, kunnen wij de geïnteresseerde kopers een correcte inschatting geven van de kostprijs van de werken die zij in dat pand zouden uitvoeren. Op deze manier komt men niet voor ongewenste verrassingen te staan na de aankoop. En soms is het niet alleen een kwestie van kostenraming, maar ook van inzicht in de mogelijkheden van een pand. Een pand heeft soms meer potentieel dan men op het eerste zicht zou denken, en ook daar kan het vrijblijvend bouwadvies een evidente meerwaarde voor de geïnteresseerde koper betekenen en nog ongezien in de vastgoedsector. Door het feit dat Construmax sinds jaren actief is op de renovatiemarkt in de ruime regio van habicom, zal deze kostprijsinschatting trouwens steeds marktconform zijn. Meer info? Bezoek onze website www.habicom.be

Openingsuren

Telefonisch zijn wij bereikbaar van 8u tot 8u op 03-449.42.41

Maa	09:30 - 18:00
Din	09:30 - 18:00
Woe	09:30 - 18:00
Don	09:30 - 18:00
Vri	09:30 - 18:00
Zat	Kantoor Mortsel open tuss…
Zon	Op afspraak