Feedback

Clé Vastgoed

over ons

Clé Vastgoed

Bijvaerdeweg 44
3660 Opglabbeek
www.cle-vastgoed.be

BIV nummer(s): 502263, 506763

+32 (0)89 85 24 35

+32 (0)… Toon nummer

Over Clé Vastgoed

Verkoop Wij trachten de verkoper(s) in discretie, door het kluwen van de hedendaagse wetgevingen, te loodsen en te begeleiden in een juiste handelswijze. Alle te koopstellingen worden voorafgegaan door een deskundige verkoopstudie en waardebepaling, door onze expert/deskundige. Deze resultaten worden tot in detail uitgelegd en besproken met de verkopers, om alzo te adviseren aan welk bedrag het onroerend goed te koop aan te bieden. Enkel en alleen door een juiste studie en expertise kan de kandidaat-koper optimaal geïnformeerd worden, hetgeen een verkoop zeker zal stimuleren. U kan bij ons terecht voor een eerste vrijblijvende en kosteloze afspraak in het kantoor, of naar wens thuis in uw eigen woonst. Bij VERKOOP en NIEUWE AANKOOP onroerend goed Indien u een verkoopopdracht van uw huidige woonst bij ons plaatst, bieden wij naar wens, als meerwaarde, volledig kosteloos een aankoopbegeleiding.ü Wij maken (indien u dit wenst) een aankoopbudgettering, om alzo goed financieel geïnformeerd naar een nieuwe woonst te kunnen overstappen. U mag rekenen op de bijstand van onze expert/deskundige, welke voorafgaand aan de aankoop de nieuwe woonst van uw keuze zal inspecteren op eventuele gebreken.ü Bovendien worden op uw vraag de aankoopdocumenten ingekeken. Zodoende kan de verkoop van uw huidige woonst en uw nieuwe aankoop perfect op elkaar afgestemd worden. Verkoop bij ERFENIS-NALATENSCHAP Indien u de verkoop van het onroerend goed welk deel uitmaakt van een nalatenschap aan ons toevertrouwt : Verlenen wij informatieve bijstand aangaande de successieaangifte met betrekking tot het onroerend goed uit de nalatenschap. Naar afspraak met alle erfgenamen, geven wij vrijblijvend en kosteloos de eerste informatie gratis. Verkoop bij ECHTSCHEIDING In deze hypothese wordt u met de nodige discretie geïnformeerd aangaande het uit onverdeeldheid geraken inzake uw onroerende eigendom. Wij bieden volledige bijstand in een onpartijdig kader, rekening houdend met de situatie. De eerste afspraak is steeds kosteloos en uiteraard vrijblijvend. Schattingen door onze vastgoedexpert Elk vastgoed is uniek. Daarbij wordt, na de aanvraag van de schatting/taxatie, uw onroerend goed onderworpen aan een grondige controle en wordt er rekening gehouden met volgende aspecten: Ligging ( bestemmingsgebied: woongebied, agrarische gebied,…)Grondoppervlakte ( Breedte/diepte verhouding )Aard van het onroerend goed ( villa, appartement, bouwgrond,… )Type woning ( Open, -halfopen, gesloten bebouwing )Zijn er erfdienstbaarheden gevestigdBouwjaar ( rekening houdende met eventuele renovatiewerken )Bewoonbare oppervlakte van de woningAfwerkingsgraad ( vloerplaatprijsberekening )OnderhoudSlijtage/vetusteitTuinaanlegABEX indexVerkoopbaarheid of venaliteit op de markt. Dit is een zéér belangrijke factor inzake waardebepalingen. Dit aspect geeft een klare kijk op de actuele vastgoedmarkt rekening houdende met de positieve en negatieve aspecten van het onroerend goed in kwestie. Onze uitgebreide berekeningsmethode omvat alle bovenstaande elementen die prijsbepalend zijn, inclusief de toepassing van prijscoëfficiënten per type ruimte, want voor ons is er een prijsverschil tussen een kruipruimte, een kelder en een volledig uitgeruste keuken. Als expert wordt tevens alle deskundigheid aangewend om tot een correcte samenstelling van de waarde te komen. Verhuur Het opmaken van een huurovereenkomst + gedetailleerde plaatsbeschrijving + energieprestatiecertificaat is bij wet verplicht. Dit dossier dient aangeboden te worden ter registratie binnen de twee maanden na ingang van de huur. Uit ervaring weten wij dat een verhuurdossier de meeste slaagkans heeft wanneer de verhuurder zelf zijn huurder zoekt, en alzo zijn huurpand kan toevertrouwen aan de huurder van zijn keuze. Dit in samenspraak en in begeleiding van Clé Vastgoedadvies BVBA, waar u terecht kan voor een perfecte verhuurbegeleiding tegen een budgetvriendelijke vergoeding Onze diensten Wij informeren u over de verschillende type van huurovereenkomsten binnen de huurwetgeving met de voor- en nadelen voor elk type.Naargelang u toekomstperspectief en keuze wordt een huurovereenkomst op maat opgesteld. De inhoud beschermt u zo optimaal mogelijk betreffende het ontvangen van de huursom, waarborg, onderhoud en nog veel meer. Enkel een deskundige plaatsbeschrijving kan u optimaal beschermen tegen huurschade van een eventuele nalatige huurder. Binnen een juridisch kader stellen wij een detailbeschrijving op van het huurpand in combinatie met een uitvoerig fotoverslag. Uw volledig dossier wordt opgenomen in ons huurbestand, om zodanig bij vragen of nodige info achteraf, meestal meteen een oplossing telefonisch te bieden.

Openingsuren

Maa	08:30 - 12:15	13:00 - 17:00
Din	08:30 - 12:15	13:00 - 17:00
Woe	08:30 - 12:15	13:00 - 17:00
Don	08:30 - 12:15	13:00 - 17:00
Vri	08:30 - 12:15	13:00 - 17:00
Zat	-	-
Zon	-	-

Bellen

Contacteer

Clé Vastgoed

Clé Vastgoed

Over Clé Vastgoed

Openingsuren

Mijn Zimmo

Over Zimmo

Professionals

Volg ons

Trotse sponsor van