Woning te koop in Verlaine voor € 369.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: LQWJ5)
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- Prijs € 369.000
- Adres Grand Route 135, 4537 Verlaine
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 191 m²
- Grondopp. 1.298 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Garages 1
- Tuin NO
- Bebouwing open
- Bouwjaar 1930
- EPC 335 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 423
- Vrij op 11/08/2026
- Virtueel bezoek Klik hier
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EasyHome a le plaisir de vous présenter cette superbe maison 4 façades entièrement rénovée, située à Verlaine, sur une parcelle de 1.298 m² offrant un potentiel exceptionnel. La maison est prête à vivre et ne nécessite aucun travail technique : l'installation électrique conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout et PEB D. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un lumineux séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un accès direct au jardin. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 14 et 16 m², une seconde salle de bains et un hall de nuit. Le dernier niveau accueille un grenier de près de 50 m², déjà partiellement aménagé, offrant de nombreuses possibilités (chambres, bureau, suite parentale...). Son véritable atout ? Une annexe indépendante d'environ 80 m², avec accès séparé et accès au jardin, idéale pour une profession libérale, un logement complémentaire, un atelier ou tout autre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'un garage de 16 m² et surtout d'une parcelle constructible de plus de 700 m² permettant la création d'un autre projet (sous réserve d'accord urbanistique), offrant une réelle opportunité de valorisation. Aspects techniques : 178 m² habitables - Terrain de 1.298 m² - Électricité conforme - Châssis PVC DV - Chauffage mazout - PEB D. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez EasyHome au 084/77.00.43.Financieel
Prijs
€ 369.000
*
Hypothecair voorstel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Keuken 1
11,39 m²
Slaapkamer 1
15,67 m²
Slaapkamer 2
14,11 m²
Slaapkamer 3
35,14 m²
Badkamer 1
6,02 m²
Garage
15,57 m²
Kelder
38,98 m²
Wasruimte
8,90 m²
Dressing
11,98 m²
Terras
40 m²
Vrijberoep
8,89 m²
Bebouwing
Bebouwing
open
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal wc's
2
Aantal parkings
1
Grondopp.
1.298 m²
Woonopp.
191 m²
Garages
1
Conditie
Uitstekende staat
Comfort
Type keuken
Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Verwarming
Elektriciteit
Rolluiken
✓
Beglazing
Dubbel
Aansluiting waterleiding
✓
Overige
Tuin
✓
Orientatie tuin
NO
Douches
1
Certificaten
EPC-waarde
335 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
63768kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
20260123025677
CO² uitstoot
64
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, conform
Overstromingen
P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
✗
Mogelijk overstromingsgevoelig
Ja 
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
✓
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
✓
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
✗
Voorkooprecht op dit goed
✗
Verkavelingsvergunning
✗
As built attest
Maatregelenregister
✗
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 69 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 252 /jaar
