Magazijn met bureel te huur in Verrebroek voor € 48.000

(Zimmo-code: LE7Z2)

Deze industriële site aan Aven Ackers 10-11-12 in Verrebroek combineert ruimte, bereikbaarheid en flexibiliteit op één strategische locatie. Gelegen vlak naast de afrit van de E34 en in de onmiddellijke nabijheid van de Waaslandhaven, vormt dit complex van bijna 1,3ha de ideale uitvalsbasis voor bedrijven die logistiek, distributie of productieactiviteiten efficiënt willen organiseren.
Het geheel bestaat uit drie functionele magazijnen met oppervlaktes van 2.475 m²,
920 m² en 300 m². Deze variatie maakt het mogelijk om zowel grootschalige opslag als gespecialiseerde activiteiten te huisvesten. Daarnaast zijn er twee moderne kantoorgebouwen van 760 m² en 500 m², elk verspreid over twee verdiepingen, met onder meer een opleidingsruimte. Deze ruimtes zijn perfect geschikt voor administratie, planning, vergaderingen of een representatieve ontvangst van klanten en partners.
De combinatie van ruime magazijnen, moderne kantoren en een groot buitenterrein, in combinatie met de strategische ligging langs de E34 en vlakbij de haven, maakt dit pand bijzonder interessant voor ondernemingen die hun activiteiten willen centraliseren op een goed bereikbare en professionele locatie.
Oppervlakte
Totale terrein oppervlakte: ± 12.800 m2
Magazijnruimte: ± 3.695 m2
Kantoorruimte: ± 1.260 m2
Buitenterrein: ± 6000 m2

Technische Beschrijving
Magazijn/Atelier


Constructie: staal / beton


Dak voorzien van: dubbelwandige lichtstraten


Elektriciteitsvoorziening: hoogspanningscabine

Buiten opslag

Terrein oppervlakte: +/- 6000 m2


Verharding: klinkerrs


Verlichting: ja


Omheining: ja


Kantoor

Gelegen aan de voor gevel
Inkomhal met trap
Plintkabelgoten
Verlaagd plafond met inbouwverlichting
Aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing
Airconditioning
Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
Alarminstallatie
Verwarming op aardgas
Reeds opgedeeld in verschillende ruimten
Kitchenette + eetruimte
Sanitair dames en heren / met douche
Ruime parking

Voorwaarden
Gevraagde verhuurprijs: 576.000,00 €/jaar
(exclusief onroerende voorheffing + eventuele algemene kosten)
Beschikbaarheid: overeen te komen