Gemengd gebruik te koop in Verviers voor € 345.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LRK4N)
/-/real-estate/customers/577285ba-2911-4c7a-83c8-36ada5572229/dealers/4f4c5a31-65ec-4421-87de-4fa1a9835b0b/listings/d008a3e9-5982-455a-afe2-f6c2c5a1d45e/images/01a06c33-be49-7f14-9835-30bd0eff936d)
- Prijs € 345.000
- Adres Rue de Pepinster 2, 4800 Verviers
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. 170 m²
- Grondopp. 171 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 1
- Bebouwing open
- Bouwjaar op aanvraag »
- EPC 349 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 2.109
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Découvrez un bâtiment emblématique au cœur d'Ensival ! Offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation, le rez-de-chaussée accueille une spacieuse surface commerciale de 134 m², idéale pour développer votre activité dans un emplacement stratégique. À l'étage, vous découvrirez une habitation aux volumes généreux. Le premier niveau se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine semi-équipée, d'une agréable terrasse, de deux chambres à coucher ainsi que d'un bureau. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Enfin, le dernier niveau comprend un grenier mansardé offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos projets. Un bien de caractère alliant visibilité, espace et potentiel, à découvrir sans tarder ! PARTICULARITES: Partiellement simple, partiellement double en bois & PVC, Chauffage central gaz, 1 compteur gaz, 1 compteur électrique, 1 compteur eau, électricité non conforme, cave sous une partie du bâtiment, relié aux égouts, RC de 2 109€.Financieel
Prijs
€ 345.000
*
Hypothecair voorstel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Keuken 1
15 m²
Slaapkamer 1
12 m²
Slaapkamer 2
11 m²
Slaapkamer 3
14 m²
Slaapkamer 4
12 m²
Terras
40 m²
Zolder1
33 m²
Bebouwing
Bebouwing
open
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Aantal wc's
1
Grondopp.
171 m²
Woonopp.
170 m²
Handelsopp.
135 m²
Comfort
Type keuken
Geïnstalleerd
Verwarming info
Centraal gas
Beglazing
Dubbel
Overige
Douches
1
Documenten / Bestanden
4384Parcelle cadastrale VERVIERS, rue de Pepi...
Certificaten
EPC-waarde
349 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
62312kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
20260527047782
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Overstromingen
P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
As built attest
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 69 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 252 /jaar
