Woning te koop in Vezon voor € 475.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LNJY8)
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Agence immobilière Leclercq
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7500 Tournai
- Prijs € 475.000
- Adres Rue maréchal foch 70, 7538 Vezon
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 334 m²
- Grondopp. 2.289 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 1
- Bebouwing open
- Bouwjaar op aanvraag »
- EPC 188 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 586
- Vrij op bij akte na betaling
We hebben spijtig genoeg geen Nederlandstalige omschrijving
L’Agence Leclercq vous présente cette fermette rénovée de plus de 330 m², un bien rare au charme authentique, idéalement situé dans un environnement rural et paisible tout en restant proche des commodités. Sa configuration en U, sa luminosité et sa décoration soignée lui confèrent une atmosphère unique. Le rez accueille un hall menant vers une vaste pièce polyvalente (bureau ou chambre) attenante à une salle de douche moderne. À gauche, la grande pièce de vie séduit par sa cuisine hyper équipée et contemporaine, sa salle à manger baignée de lumière et son salon chaleureux, sublimés par un feu à pellets et un feu traversant. À l’étage, quatre chambres complètent l’espace nuit. Une aile indépendante offre une entrée distincte, parfaite pour profession libérale. Une seconde aile brute propose de multiples possibilités : garages, atelier, entrepôt… Les extérieurs sont un atout indéniable : terrasse, jardin verdoyant et espace extérieur plein de charme. Techniquement, le bien bénéficie d’une toiture isolée, châssis DV, chauffage mazout , panneaux solaires et citerne d’eau de pluie. Une opportunité rare où charme et confort moderne se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. PEB "C" - soit 188 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 62 755 kWh/an - N°20260112007456. Bien référencé:7548813. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision.Financieel
Prijs
€ 475.000
*
Hypothecair voorstel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Keuken 1
30 m²
Slaapkamer 1
20 m²
Slaapkamer 2
15 m²
Slaapkamer 3
13 m²
Slaapkamer 4
10 m²
Badkamer 1
douche
Terras
25 m²
Bureau
27 m²
Bebouwing
Bebouwing
open
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Aantal wc's
1
Aantal parkings
1
Grondopp.
2.289 m²
Woonopp.
334 m²
Comfort
Type keuken
Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming
Stookolie
Verwarming info
individueel
Cv-ketel
Olie
Centrale verwarming
✓
Beglazing
Hoge efficiëntie
Parlofoon
✓
Aansluiting waterleiding
✓
Overige
Tuin
✓
Douches
16
Certificaten
EPC-waarde
188 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
62755kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
20260112007456
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, conform
Overstromingen
P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
As built attest
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 75 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar
Prijshistoriek Meer info
-8 %
Tot. prijsverschil
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 24-04-2026 | € 515.000 | - | € 1.541,92 /m² | € 224,99 /m² |
| 27-05-2026 | € 475.000 | -8 % | € 1.422,16 /m² | € 207,51 /m² |
