Woning te koop in Vucht voor € 379.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LPZLW)

Vucht, deelgemeente van Maasmechelen, is één van de Maaslandse dorpen.
Deze eigendom is bijzonder goed gelegen : de tuin paalt aan de WINTERDIJK en natuurgebied Maaswinkel, 280 ha groot.(*) Hier komt dus geen bebouwing achter de eigendom.
Het is een straat met bestemmingsverkeer.
Sterke constructie met beton tussenvloeren. Metselwerk in gevelsteen neo-barok M65 en Anderlecht M65 van Nelissen. Binnenmetselwerk in Argex-blokken. Dubbel glas in meranti-houten ramen (1 raam is kunststof). CV op aardgas, HR Top condenserende combi-gaswandketel Junkers voor verwarming en warm water.
36 m² zonnepanelen zijn aanwezig, mono/multi kristallijn ; goed voor 5.390 Wattpiek. Omvormer SMA Sunny Boy.
Gelijkvloers zijn er de woonkamer, keuken, berging/ wasplaats en garage.
Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en 1 badkamer.

GELIJKVLOERS
- Inkom: (11 m²) – tegelvloer – open houten trap naar de verdieping -
- Leefruimte: (4,00 m x 7,00 m = 28 m²) – parketvloer - zitkamer en eetkamer – vensters op 3 gevels - schuifpui naar overkapt terras – dat is richting Winterdijk en natuurgebied.
- Leefkeuken : (3,20 m x 3,50 m = 11 m²) – tegelvloer – ingericht met kasten, fornuis, dampkap, spoeltafel, ..
- Bijkeuken / berging: (11 m²) – praktische waskeuken
- Garage: betonvloer – niet afgewerkt plafond in betondallen

EERSTE VERDIEPING
- Slaapkamer 1: (4,20 m x 3,50 m = 14,70 m²) - laminaat
- Slaapkamer 2: (4,20 m x 3,40 m = 14,28 m²) - laminaat
- Slaapkamer 3: (3,40 m x 4,55 m = 15,47 m²) – laminaat
- Slaapkamer 4: (4,00 m x 2,80 m = 11,20 m²) - laminaat
- Badkamer: (3,20 m x 3,00 m = 9,60 m²) – tegelvloer – wandbetegeling – handdoekradiator - ingericht met ligbad, 2de toilet, lavabo

TUIN :
- Gazon en beplanting – grenst aan de Winterdijk

TERRAS
- Overkapte terras aan de woonkamer – bankirai beplanking – dak in dubbelwandige bicarbonaatplaten
- Orientatie : zuid-oost

GARAGE
- inpandig – betonvloer

(*)Het natuurgebied Maaswinkel is zo'n 280 ha groot. In het zuiden, nabij de Kikbeek, ligt het 'poelen- en struwelengebied'. Dankzij een steenbakkerij, die er vorige eeuw actief was, is er een kleinschalig landschap ontstaan van ondiepe poelen en doornstruwelen. Er is ook een wilgenbos en een hoogstamboomgaard.
In het noorden ligt 'Maesbempder Greend', een voormalig grindontginningsgebied. Naast een grote waterplas, zijn er ook tientallen kleinere waterpartijen, bloemrijke graslanden en wilgenstruwelen. Het gebied sluit aan bij Mazenhoven en het wordt begraasd door halfwilde paarden en runderen.

Bijkomende informatieplicht waterinfo:
- Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
- Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied

De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.