Woning te koop in Waanrode voor € 459.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LJR20)

Ruime woning met afzonderlijke studio en tuin te 3473 Kortenaken (Waanrode), Grote Vreunte 7 & 9, totale perceeloppervlakte 11a 25ca.
Deze eigendom bestaat uit een ruime eengezinswoning met een volledig afzonderlijke studio en een tuin. Door de combinatie van twee woonentiteiten biedt deze eigendom tal van mogelijkheden, zoals het combineren van wonen en investeren, kangoeroewonen of het uitoefenen van een vrij beroep aan huis.
De hoofdwoning, daterend van 1934, werd in de periode 20172018 grondig gerenoveerd. Tijdens deze renovatie werden onder meer het dak vernieuwd, nieuwe ramen geplaatst, de elektriciteit conform de geldende normen gebracht en een nieuwe verwarmingsketel geïnstalleerd.
De woning, Grote Vreunte 9 beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal die toegang biedt tot de woonkamer en eetplaats, met aansluitend de keuken, het overdekt terras en de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime en volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt men de zolderverdieping met een oppervlakte van circa 76 m², die uitstekend geschikt is voor het creëren van bijkomende kamers, een bureau of een polyvalente ruimte.
De bijgebouwen, die oorspronkelijk dienst deden als bakkerij, werden in 20192020 volledig heringericht tot een afzonderlijke wooneenheid, zijnde een studio met gekoppelde garage. Deze verbouwing werd (voorwaardelijk) vergund in 2018. De studio voldoet aan hedendaags wooncomfort
en is voorzien van vloerverwarming, degelijke isolatie en een nieuw dak. De studio is momenteel verhuurd, wat deze eigendom ook interessant maakt vanuit investeringsstandpunt.
De studio, Grote Vreunte 7, omvat een open leefruimte waarin zithoek en slaapgedeelte harmonieus gecombineerd zijn. Daarnaast beschikt deze wooneenheid over een ingerichte keuken met eetplaats, een badkamer en een praktische garage.
Achter beide woonentiteiten bevindt zich een ruime tuin van ongeveer 6 are. Het achterliggende perceel biedt bijkomend potentieel en kan, mits naleving van de geldende stedenbouwkundige voorschriften, eventueel bebouwd worden of opgesplitst worden in twee afzonderlijke tuinzones.
Deze eigendom onderscheidt zich door haar veelzijdigheid, de degelijke renovaties, de aanwezigheid van een volledig afzonderlijke en verhuurde studio, de ruime tuin en de uitbreidingsmogelijkheden. Dit type eigendom leent zich uitstekend voor gezinnen die extra ruimte zoeken, investeerders of zelfstandigen die wonen en werken wensen te combineren.
Benieuwd naar de woon- en gebruiksmogelijkheden van deze eigendom? Aarzel niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging ter plaatse, zodat het volledige potentieel van deze eigendom correct kan worden ingeschat.
EPC 195 (Huisnr 7) en EPC 398 (Huisrn 9) - VG-WGLK-GMO-GVKR-GVV.
Meer info en foto's op www.co-immo.be.
Een bezoek aanvragen? Bezorg ons uw gegevens via het contactformulier.