Villa te koop in Waasmunster voor € 845.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LO4F8)

487
Keer bekeken
2 keer
Favoriet pand
100%
Transparantie
Populariteit
23 dagen
Op Zimmo
23 dagen geleden
Laatste wijziging

Kuilstraat 31, 9250 Waasmunster

Zimmo-code: LO4F8

Prijs € 845.000
  • Prijs € 845.000
  • Adres Kuilstraat 31, 9250 Waasmunster
  • Type Villa (Huis)
  • Woonopp. 266 m²
  • Grondopp. 1.745 m²
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 1
  • Garages 1
  • Tuin ZW
  • Bebouwing open
  • Bouwjaar 1984
  • EPC 289 kWh/m²
  • Renovatieplicht Niet van toepassing
  • KI € 1.898
  • Vrij op bij akte na betaling
  • Virtueel bezoek Klik hier

Zimmo Markt Vergelijking

Residentieel gelegen, in een rustige doodlopende straat bevindt zich deze charmante en tijdloze villa, goed voor een bewoonbare oppervlakte van 266 m² op een prachtig perceel van 1.745 m². Deze karaktervolle eigendom combineert ruimte, privacy en een uitzonderlijk groene omgeving met een warme en authentieke uitstraling.
De woning werd opgetrokken in 1984 en doorheen de jaren met zorg onderhouden. Dankzij het gebruik van duurzame en kwalitatieve materialen, gecombineerd met warme accenten zoals parketvloeren ademt deze villa charme en gezelligheid uit.
Bij het binnenkomen ervaart men meteen het aangename ruimtegevoel. De leefruimte vormt zonder het hart van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die natuurlijk licht binnenbrengen en een prachtig zicht bieden op de idyllische tuin. De gezellige open haardcassette zorgt hier voor extra sfeer en maakt van deze ruimte een heerlijke plek om te ontspannen tijdens elk seizoen.
Aansluitend bevindt zich de eetplaats, die naadloos overgaat in de aparte keuken. Deze dateert uit de jaren 90 en onderscheidt zich door haar hoge plafonds, wat een ruimtelijk en luchtig gevoel creëert. Ook vanuit de keuken geniet men van een mooi zicht op het groen en directe connectie met het terras en de tuin. Verder beschikt de woning over voldoende praktische berg- en wasruimte, evenals een inpandige garage die extra comfort biedt.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een bureau, hobbykamer of logeerkamer.
De buitenomgeving vormt één van de absolute troeven van deze eigendom. De prachtig aangelegde tuin met volwassen bomen, sierlijke hagen en verschillende gezellige hoekjes creëert een oase van rust en privacy. Het idyllische terras nodigt uit om in alle sereniteit te genieten van lange zomeravonden, terwijl de mooie waterpartij extra charme toevoegt aan het geheel. Dankzij de gunstige zuidwestoriëntatie geniet men hier bovendien de hele dag door van zon en licht.
Deze unieke villa biedt een zeldzame combinatie van tijdloze architectuur, ruimte, rust en een uitzonderlijke groene ligging. Een ideale thuis voor wie op zoek is naar stijlvol wonen in alle privacy, op een toplocatie in Waasmunster.

Financieel

Prijs
€ 845.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Bebouwing

Bebouwing
open
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Grondopp.
1.745 m²
Woonopp.
266 m²
Garages
1

Comfort

Aansluiting waterleiding
Aansluiting aardgas

Overige

Tuin
Orientatie tuin
ZW

Certificaten

EPC-waarde
289 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
20260302-0003811779-RES-1
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit

Overstromingen

P-score
A
G-score
A
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
As built attest

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 100 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 630 /jaar

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
onderwijs
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Zimmo Markt Vergelijking Meer info