Gemengd gebruik te koop in Waregem voor € 749.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LKA40)
/-/real-estate/customers/b4d973b9-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/abf1945f-50a4-42a6-a75a-704f7d2955f5/listings/89d7da59-eb72-4e29-85a5-3142f0fbdbb6/images/019db7cc-4ba3-7e70-8585-e05f5f011a63)
- Prijs € 749.000
- Adres Stationsstraat 75, 8790 Waregem
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. 499 m²
- Grondopp. 435 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 1
- Tuin ZW
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1929
- EPC 270 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- Vrij op bij akte na betaling
Eclectisch vastgoed met toekomst op toplocatie in Waregem
Op een uitstekende ligging in het centrum van Waregem bevindt zich dit karaktervolle gebouw met een uitgesproken architecturale uitstraling. Als onderdeel van het eclectisch bouwkundig erfgoed combineert dit pand tijdloze charme met duurzame waarde en onmiddellijk rendement.
De locatie garandeert maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid en is bijzonder geschikt voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Het gebouw bestaat uit twee volledig afzonderlijke entiteiten, elk met een eigen toegang, wat zorgt voor flexibiliteit en investeringszekerheid.
Het polyvalente handelsgelijkvloers (ca. 181 m²) is verhuurd aan Argenta Bank en biedt een stabiele, zekere huuropbrengst.
De bovenverdieping (ca. 318 m²) wordt gerealiseerd als een ruim duplexappartement met terras en stadstuin. Dit appartement wordt instapklaar en afgewerkt bij akte opgeleverd, met cv op gas, 8 zonnepanelen, ingerichte keuken, badkamer met inloopdouche, volledig gevloerd en professioneel geschilderd. De werken starten in mei 2026, met oplevering voorzien in de zomer van 2026. Wie snel beslist, geniet nog van inspraak in afwerking en inrichting, in overleg en volgens eigen smaak.
Met een EPC-score B is dit een energiezuinige en toekomstgerichte investering.
Een eigendom die rendement vandaag verenigt met meerwaarde en flexibiliteit voor morgen, op een absolute AAA-locatie in Waregem.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 94 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 554 /jaar
Mobiscore
