Villa te koop in Waregem voor € 445.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LKDVR)

In een uiterst rustige en aangename woonwijk, op een boogscheut van het centrum van Waregem, vinden we deze perfect onderhouden alleenstaande woning terug op Drafstraat 14. Een ideale thuis voor wie comfort, privacy en energiezuinig wonen weet te appreciëren.

Je betreedt de woning via de inkomhal, waar zich rechts een apart gastentoilet bevindt en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichtrijke woonkamer, die naadloos overgaat in de eetkamer. Via een schuifraam heb je directe toegang tot het zonnige terras en de tuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten.
De volledig uitgeruste keuken is een echte blikvanger en beschikt over kwalitatieve SMEG-toestellen: keramische kookplaat, koelkast, oven en microgolfoven. Het marmeren werkblad zorgt voor een luxueuze uitstraling. Vanuit de keuken heb je bovendien rechtstreekse toegang tot de garage met elektrische poort.
Naast de woning bevindt zich een carport (2024) met een aparte deur die toegang geeft tot de tuin. Daarnaast is er ook nog een oprit met plaats voor een tweede wagen.
De tuin is volledig omheind met een nieuwe, privacyvolle afsluiting waar je niet kan doorheen kijken. Hier geniet je in alle rust van het terras met overkapping en het tuinhuis, beiden uitgevoerd in duurzaam padouk hout. Een vijver en een klinkerterras maken het plaatje compleet.

De woning is bovendien uitgerust met tal van comfort- en energiebesparende voorzieningen:

Dimbare verlichting
Elektrische rolluiken
Overal vliegenramen
19 zonnepanelen (2020)
Regenwaterput van 5.000 liter
Gekeurde mazouttank
EPC: C

Belangrijke vernieuwingen en extra’s:


Bouwjaar: 1994
Nieuwe keuken: 12/2008
Badkamer vernieuwd: 06/2019
Zonnepanelen: 09/2020
Tuinhuis & overkapping: 06/2021
Ramen vernieuwd: 05/2022
Carport: 03/2024
2 toiletten
3 slaapkamers waarvan 1 met ingebouwde dressing 
KI: €741

Verkoopprijs: €445.000
Beschikbaarheid: te bespreken 

Deze woning is instapklaar, uitstekend onderhouden afgewerkt met zeer kwalitatieve materialen en combineert rust, ruimte, privacy en een centrale ligging.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in Waregem.

Voordelen van wonen in Waregem

📍 Centrale ligging in Zuid-West-Vlaanderen
Waregem ligt strategisch tussen Kortrijk en Gent, met vlotte verbindingen via E17, N43 en het station van Waregem. Ideaal voor pendelaars.

🚆 Uitstekende bereikbaarheid
Snelle treinverbindingen richting Gent, Kortrijk, Brussel en Antwerpen. Alles is vlot bereikbaar zonder grootstadsdrukte.

🛍️ Levendig centrum met alle voorzieningen
Winkels, supermarkten, scholen, horeca, sportfaciliteiten en medische diensten bevinden zich op korte afstand.

🌳 Groene en aangename woonomgeving
Waregem combineert een stadse dynamiek met veel groen: parken, wandel- en fietsroutes, ideaal voor ontspanning en actieve levensstijl.

👨‍👩‍👧‍👦 Gezinsvriendelijke gemeente
Ruim aanbod aan crèches, lagere en secundaire scholen, jeugdverenigingen en sportclubs.

🏃‍♂️ Sterk sport- en vrijetijdsaanbod
Bekend van Waregem Koerse, sportcentra, fitness, zwemcomplexen en recreatiezones.

💼 Economisch sterke regio
Veel werkgelegenheid in de regio (industrie, KMO’s, diensten), wat zorgt voor stabiliteit en waardevast vastgoed.

🏡 Aangename woonkwaliteit
Waregem staat bekend om zijn net onderhouden wijken, veiligheid en hoge levenskwaliteit.

📈 Interessante investering
Vastgoed in Waregem blijft gegeerd en waardevast door de combinatie van ligging, voorzieningen en bereikbaarheid.

Extra troef van de Drafstraat
➡️ Rustige woonstraat op korte afstand van het centrum: het beste van twee werelden — stil wonen met alles dichtbij.


📞 Interesse? Contacteer ons voor een bezoek en laat je verrassen!
Toon nummer - Toon e-mailadres