Woning te koop in Waregem voor € 490.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LQXJO)

1ste bezoekdag woensdag 26 augustus! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4383295.

EXCLUSIEVE EN UITERST ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING, gelegen op een UITSTEKENDE LOCATIE in het CENTRUM van Waregem. Deze STIJLVOLLE EIGENDOM combineert een HOOGWAARDIGE TOTAALAFWERKING met HEDENDAAGS WOONCOMFORT en een DOORDACHTE INDELING met optimaal gebruik van de ruimte. Dankzij de CENTRALE LIGGING bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer, horeca en andere voorzieningen zich op WANDELAFSTAND, waardoor u geniet van een ideale combinatie van RUST, COMFORT en BEREIKBAARHEID. Deze MODERNE GEZINSWONING werd in 2025 VOLLEDIG GERENOVEERD en afgewerkt met KWALITATIEVE MATERIALEN en MAATWERK, waardoor ze volledig INSTAPKLAAR is. Met een BEWOONBARE OPPERVLAKTE van ca. 150 m² op een perceel van ca. 235 m² biedt deze eigendom een AANGENAME LEEFOMGEVING waar LICHT, LUXE en FUNCTIONALITEIT centraal staan. Ook op technisch vlak blinkt deze woning uit. Zo beschikt ze over een WARMTEPOMP, ZONNEPANELEN, HR-BEGLAZING en tal van exclusieve afwerkingselementen zoals MAATWERKMEUBILAIR, DESIGNVERLICHTING, die samen zorgen voor een bijzonder ENERGIEZUINIG EPC-LABEL A en een LUXUEUZE WOONBELEVING.
De indeling gaat als volgt: via de ruime inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning. Vervolgens komt u in de lichtrijke leefruimte, die dankzij de grote raampartijen een prachtig zicht biedt op de tuin. Aansluitend bevindt zich de hypergeïnstalleerde Dovy-keuken met stijlvol kookeiland en een praktische berging met koelcel. Verder beschikt het gelijkvloers over een traphal en een kelder. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot 2 slaapkamers, waarvan één momenteel werd ingericht als ruime dressing, en een stijlvolle badkamer. De 2de verdieping biedt 2 bijkomende kinderkamers/bureauruimte.
Buitenshuis wordt u verwelkomd in een volledig aangelegde zuidgerichte tuin, waar luxe en ontspanning samenkomen. Het zwembad met schuifterras en sfeervolle waterval vormt zonder twijfel de blikvanger van deze eigendom. Daarnaast beschikt u over een tuinberging en meerdere gezellige terrassen, waardoor u op elk moment van de dag optimaal van de buitenruimte kan genieten.

Adres: René Sabbestraat 11 te Waregem

EPC: 20kWh/m²; G-score en P-score B; Geen renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Beschikbaar bij akte