Uitzonderlijke woning te koop in Warnant voor € 900.000 met 5 slaapkamers
(Zimmo-code: LPG2B)
/-/real-estate/customers/b49e5003-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/07da7b67-92a0-4451-98c0-66846f9e974c/listings/bc49a073-9fba-451d-a735-7989a2dde8ec/images/019edd4e-e927-77eb-a662-99b963856e97)
Meer info of bezoek aanvragen
Latour & Petit Namur Vente
+32 (0)81 30 34 04
+32 (0)… Toon nummer
5101 Erpent
Straat niet gekend, 5537 Warnant Volledig adres op aanvraag »
In optie
Zimmo-code: LPG2B
- Prijs € 900.000
- Adres Straat niet gekend, 5537 Warnant
- Type Uitzonderlijke woning (Huis)
- Woonopp. 327 m²
- Grondopp. 12.300 m²
- Slaapkamers 5
- Badkamers 3
- Garages 1
- Bebouwing open
- Bouwjaar 1942
- EPC 193 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 1.385
- Vrij op 31/01/2027
- Video Klik hier
We hebben spijtig genoeg geen Nederlandstalige omschrijving
OPTION – en attente de signature du compromis – Inscrivez-vous maintenant sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. Anhée (au coeur de la vallée de la Molignée), magnifique propriété actuellement exploitée en gîte pour 14 personnes (5 chambres, 3 salles d’eau), implantée sur un terrain de 1,23 hectare. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée, d’une pièce polyvalente avec accès indépendant, d’une lumineuse salle à manger avec poêle à bois, d’une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d’un WC ainsi que d’un chaleureux salon avec feu ouvert offrant une vue dégagée sur la terrasse et le jardin. Le premier étage comprend un hall de nuit, un WC, une salle de bain et cinq belles chambres, dont deux avec douche privative. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire. La maison bénéficie également d’un garage, de caves sous toute la superficie du bâtiment et d’une annexe de 42 m² actuellement aménagée en atelier. À l’arrière, le superbe jardin arboré, sans vis-à-vis et bordé par la Molignée, dispose d’un terrain de tennis, d’un pool house, d’une piscine et d’un terrain de pétanque. Situé dans une région touristique prisée, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d’exploitation. PEB C – 193 kWh/m².an – 72.530 kWh/an – n°20240209011938. À découvrir chez L&P au 081/303 404 !Financieel
Prijs
€ 900.000
*
Hypothecair voorstel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Keuken 1
20 m²
Eetkamer
26 m²
Slaapkamer 1
15 m²
Slaapkamer 2
20 m²
Slaapkamer 3
26 m²
Slaapkamer 4
19 m²
Slaapkamer 5
16 m²
Terras
39 m²
Vrijberoep
19 m²
Bebouwing
Bebouwing
open
Renovatiejaar
2020
Aantal badkamers
3
Aantal slaapkamers
5
Aantal wc's
2
Aantal parkings
2
Grondopp.
12.300 m²
Woonopp.
327 m²
Garages
1
Conditie
Uitstekende staat
Comfort
Type keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Stookolie
Cv-ketel
Olie
Centrale verwarming
✓
Beglazing
Dubbel
Alarm
✓
Aansluiting waterleiding
✓
Zwembad
✓
Tennisveld
✓
Overige
Tuin
✓
Douches
3
Certificaten
EPC-waarde
193 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
72530kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
20240209011938
CO² uitstoot
46
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, conform
Overstromingen
P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
✗
Mogelijk overstromingsgevoelig
Ja 
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
✓
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
As built attest
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 107 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 705 /jaar
