Woning te koop in Watermaal-Bosvoorde voor € 845.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LLXZK)

Twee-gezinswoning met verhuurd appartement (800€/maand), dubbele garage en tuin
Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk, combineert deze twee-gezinswoning uit 1981 een ruim gezinswoning met direct huurinkomsten.
De woning staat op een zuidwestelijk georiënteerd perceel met optimale zonlichttoetreding en een veilig aangelegde tuin, perfect om van de zomerdagen te genieten met het gezin.
Dankzij de twee afzonderlijke wooneenheden is deze woning ideaal voor:


een gezin dat op zoek is naar ruimte


een vastgoedbelegging met huurinkomsten


een project als “kangoeroewoning”



Hoofdwoning


Gelijkvloers: ruime, lichte vertrekken; Ego-keuken gerenoveerd in 2021 met stoomoven en keramische kookplaten


Verdieping: 3 comfortabele slaapkamers met ingebouwde kasten in massief hout


Badkamer: nog in te richten naar eigen smaak


Extra troeven:


Dubbele garage


Wasruimte en bergruimte


Elektrische rolluiken


Waterontharder en regenwatercisterne


Dubbele watertoevoer (leidingwater / regenwater)



Verhuurd duplexappartement


Oppervlakte: ±64 m²


Huidige huur: 800 €/maand (water inbegrepen)


Lichte woonkamer met hoge plafondhoogte


Functionele keuken met uitschuifbare tafel


Slaapkamer onder het dak met op maat gemaakte kasten


💡 Directe huurinkomsten en belangrijke financiële troef.

Technische informatie


Bouwjaar: 1981


Elektriciteit conform: 2021


EPC: E-


Aparte elektriciteitsmeters


Onroerende voorheffing: 2.799 €


Volledige dossiers beschikbaar: plannen, vergunningen, interventiedossier (DIU)



Hoofdpunten
✔ Zeldzame twee-gezinswoning op de markt
✔ Directe huurinkomsten (800€/maand)
✔ 3 slaapkamers + onafhankelijk duplex
✔ Dubbele garage
✔ Zuidwestelijk georiënteerde tuin

📞 Informatie en bezoeken
Frédéric Top
📱 +32 472 34 44 08
✉️ Toon e-mailadres