Woning te koop in Watermaal-Bosvoorde voor € 575.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LQTRE)
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1170 Watermaal-Bosvoorde
- Prijs € 575.000
- Adres Begoniastraat 48, 1170 Watermaal-Bosvoorde
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 207 m²
- Grondopp. 155 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 3
- Bebouwing halfopen
- Bouwjaar 1926
- EPC 455 kWh/m²
-
Energieklasse
- Vrij op 01/11/2026
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Au cœur du très recherché quartier Wiener, découvrez cette authentique maison unifamiliale à rénover, offrant un formidable potentiel d'aménagement. Actuellement divisée en deux appartements, elle séduira aussi bien les amateurs de rénovation que les investisseurs à la recherche d'un bien aux multiples possibilités. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, un vaste séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de douche. Une lumineuse véranda prolonge agréablement les espaces de vie et mène vers une cour aménagée, à l'abri des regards. À l'arrière de la parcelle, une dépendance de caractère, développant environ 20 m² par niveau sur deux étages, offre un espace idéal pour un atelier, un bureau, un espace de loisirs ou tout autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Le premier étage est actuellement aménagé en appartement une chambre comprenant un séjour, une cuisine, une salle de douche et une toilette séparée. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle de bains privative, complètent les espaces de vie. Un vaste grenier vient parfaire l'ensemble et offre encore de belles perspectives d'aménagement. À proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et de la gare de Boitsfort, cette maison conjugue le charme d'un quartier prisé avec un potentiel exceptionnel. Un bien rare, prêt à écrire une nouvelle histoire selon vos envies. Infos et visites : +32 472 46 57 83.Financieel
Prijs
€ 575.000
*
Hypothecair voorstel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Living
25,57 m²
Keuken 1
5,86 m²
Slaapkamer 1
14,19 m²
Slaapkamer 2
9,87 m²
Slaapkamer 3
15,60 m²
Slaapkamer 4
10,89 m²
Badkamer 1
4,63 m²
Kelder
32,96 m²
Vrijberoep
4,64 m²
Zolder1
27,81 m²
Bebouwing
Bebouwing
halfopen
Aantal badkamers
3
Aantal slaapkamers
4
Aantal wc's
2
Grondopp.
155 m²
Woonopp.
207 m²
Conditie
Te renoveren
Comfort
Type keuken
Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Overige
Tuin
✓
Douches
2
PEB.pdf
Certificaten
EPC-waarde
455 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
94343kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
9223372036854775807
CO² uitstoot
91
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, niet conform
Overstromingen
P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
✗
Mogelijk overstromingsgevoelig
✗
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
✗
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
As built attest
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 82 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 403 /jaar
Mobiscore
Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
