Commercieel Gebouw te huur in Wavre voor € 990
(Zimmo-code: LNU36)
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Immobilière Hendrix Entreprise
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1301 Bierges
- Prijs € 990
- Adres Straat niet gekend, 1300 Wavre
- Type Commercieel Gebouw (Bedrijfsvastgoed)
- Woonopp. 150 m²
- Grondopp. 42 m²
- Handelsopp. op aanvraag »
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1950
- EPC In aanvraag
- Energieklasse In aanvraag
- KI € 2.535
- Vrij op 01/09/2026
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SITUATION Idéalement situé en plein centre de Wavre, au cœur d’une rue commerçante à très fort passage, cet immeuble offre une visibilité exceptionnelle pour toute activité indépendante souhaitant s’implanter durablement dans un environnement dynamique et vivant. La localisation constitue sans conteste le premier atout du bien : flux piéton constant, proximité immédiate des commerces, parkings et transports. DESCRIPTION L’immeuble développe environ ±150 m² répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ ±30 m² (3,10 x 9,30), constitue l’espace commercial principal. Il bénéficie d’une belle visibilité en façade et d’un accès direct depuis la rue. L’installation électrique du rez a été remise en conformité et un système d’air conditionné est présent. Un WC complète ce niveau. Les étages supérieurs offrent des surfaces complémentaires d’environ ±30 m² par niveau. Actuellement configurés en pièces polyvalentes autour d’un escalier central, ces espaces peuvent être utilisés comme réserve, stockage, bureau, espace personnel ou zone technique selon les besoins de l’activité. Ils ne disposent pas d’accès indépendant, ce qui en fait un ensemble cohérent dédié à une utilisation commerciale globale. CONDITIONS Loyer : 990 € Revenu cadastral : 2.535€ - Précompte 2025 : 2.083,96 € Bail : 9 ans Garantie locative : 3 mois Libre au 1er septembre 2026Financieel
Prijs
€ 990
Bebouwing
Bebouwing
gesloten
Aantal parkings
1
Grondopp.
42 m²
Woonopp.
150 m²
Conditie
Goede staat
Comfort
Verwarming
Aardgas
Verwarming info
gas
Mindervalide
✓
Certificaten
EPC-waarde
In aanvraag
EPC-waarde kWh per jaar
In aanvraag
EPC-certificaat nr.
In aanvraag
Energieklasse
In aanvraag
Keuringsverslag elektriciteit
Niet aanwezig
Overstromingen
P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
✗
Mogelijk overstromingsgevoelig
✗
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
✗
