Gemengd gebruik te koop in Wavre voor € 1.950.000
(Zimmo-code: LKY6C)
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Immobilière Hendrix Entreprise
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1301 Bierges
- Prijs € 1.950.000
- Adres Straat niet gekend, 1300 Wavre
- Type Gemengd gebruik (Bedrijfsvastgoed)
- Woonopp. 2.230 m²
- Grondopp. 3.297 m²
- Handelsopp. op aanvraag »
- Garages 1
- Bebouwing op aanvraag »
- Bouwjaar op aanvraag »
- EPC In aanvraag
- Energieklasse In aanvraag
- Vrij op 01/06/2026
Idéalement situé dans le Zoning de Wavre Nord. Sortie E411 à 3 minutes. Immeuble semi-industriel polyvalent de ± 2.230 m² implanté sur une parcelle de ± 3.297 m², combinant ± 1.350 m² dentrepôts et ± 880 m² de bureaux fonctionnels, avec parkings intérieurs et extérieurs.Le bien offre une configuration idéale pour une entreprise souhaitant regrouper activités logistiques, techniques et administratives sur un même site, ou pour un investisseur recherchant un ensemble générateur de revenus avec potentiel doptimisation.Les bureaux sont répartis sur plusieurs niveaux et disposent de salles de réunion, espaces open space et bureaux cloisonnés, réfectoire, sanitaires, douches et kitchenettes. Les entrepôts bénéficient de portes sectionnelles, quai de chargement, hauteur libre variable de ± 3 à 6 m, chauffage par aérothermes, éclairage industriel et alimentation triphasée 3x400V.Un sous-sol sécurisé avec accès pour camionnettes complète lensemble.Trois occupants sont actuellement présents sur le site, générant un revenu locatif de 6.273 euro/mois. Limmeuble est sain et fonctionnel mais pourra être remis au goût du jour afin den maximiser la valeur et limage.Une opportunité rare dans le zoning de Wavre Nord, alliant surfaces, accessibilité et potentiel dévolution.Contactez-nous pour nous communiquer vos critères, par email à Toon e-mailadres ou par téléphone au 010 23 87 07.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
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/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
