Magazijn met bureel te koop in Wavre voor € 2.000.000

(Zimmo-code: LMF7K)

Bâtiment industriel mixte comprenant un showroom, des bureaux, des ateliers, deux grands halls de stockage, des parkings.
Vaste espace de parking

SITUATION :
ZONNING NORD DE WAVRE - proche de LLN et du centre de Wavre
Nouveau complexe industriel, très dynamique dans un parc d'affaires hébergeant de nombreuses entreprises.
Accessibilité optimale ! A côté de l'E411 vers Bruxelles et Namur.
Louvain La Neuve accessible en 10 minute, Gembloux en 15 minutes, Bruxelles en 15 minutes.

COMPOSITION :
Parcelle de 3.927m² (+-40 ares)
Année de construction : 1991 (extention de stockage construite en 2006)
Surface totale utile de +- 1.770m² :
Niveau -1 : Un espace showroom de 235 m² (plafond à 9m et nombreux lanterneaux)
- D’un hall d’entrée + showroom de +- 185 m²
--> Sur deux niveaux (2 marches)
--> Accès possible depuis la Tienne de la petite Bilande
- Sanitaires, cages d’escalier, vestiaire et chaufferie pour +- 50 m²
Niveau 0 : Un espace showroom, entrepôt et bureaux de +- 1220m²
- Un espace accueil et bureaux de 385 m²
--> Bureaux accueil de 70m²
--> Espace showroom 120m²
--> Bureaux privatifs de 75 m²
--> Atelier/bureaux/kitchenette pour 120 m²
--> 2 sanitaires
--> Accès à l’entrepôt
- Un entrepôt de 445 m² (+-6m de hauteur)
--> Porte sectionnelle de 2,77m x 3m avec petit sas
- Un entrepôt (extension 2006) de 390 m² (+-5 m de hauteur)
--> Porte sectionnelle de 3,25m x 4m
Niveau +1 : Un espace de bureaux de +- 315 m²
--> Openspace de 120 m²
--> Espace atelier/bureaux de 120 m²
--> 3 bureaux privatifs pour 75 m²
--> 2 sanitaires
Parkings et accès :
--> +-20 places de parking (addition des 2 accès)
--> 2 accès (Avenue Newton et Tienne de la Petit Bilande)
Récapitulatif des surfaces par type:
-Showroom/accueil: 305m²
-Bureaux/Atelier: 580 m²
-Stockage : 835 m²
-Locaux techniques 50 m²

Spécifiités techniques
- Panneaux Photovoltaïque sur le toit
- Entrepôts et showroom chauffés au gaz
- Bureaux chausés par radiateurs (chaudière gaz)
- Dalle de béton lissé
- Structures bois et massonneries béton
- Châssis en bois
- Système de refroidisement nocturne dans le showroom
- 2 douches
- Système d'alarme
Terrain (3.927 m² - 40 ares)
+/- 20 places de parking et/ou parking pour plusieurs camions/camionnettes
Terrasse
Zone d'activité économique industrielle
Pas de suspicion de pollution (BDES)
Pas d'aléas d'innondation
CONDITIONS :
Prix du bâtiment : 2.200.000 € hors frais
Transaction "Share Deal" --> Vente de part de la société immobilière (informations sur demande)
PI : 9.740€
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