Gemengd gebruik te koop in Wellen voor € 249.000

(Zimmo-code: LN0P0)

In het hart van Wellen, in de Bloemenstraat 13, presenteren wij met trots dit veelzijdige handelspand met bovenliggend appartement. Dit eigendom biedt een prachtige opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren, of voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele opbrengstproperty.
Een handelsgelijkvloers met eindeloze mogelijkheden! Het handelsgedeelte werd jarenlang uitgebaat als bakkerij en is volledig ingericht, klaar voor gebruik of omzetting naar een ander succesverhaal.
Het beschikt over een aparte inkom en omvat onder meer:
- Een ruime en functionele bakkerswerkplaats/atelier
- Een aparte keuken
- Een afzonderlijke bureau-/opslagruimte
- Twee toiletten
- Praktische indeling voor commerciële activiteiten
Dankzij de deels uitgevoerde renovaties is het pand instapklaar, maar biedt het tegelijk nog mogelijkheden voor persoonlijke afwerking of uitbreiding.

Royaal appartement met aparte ingang
Boven het handelspand bevindt zich een ruim appartement van 115 m², bereikbaar via een volledig afzonderlijke inkom—perfect voor dubbel gebruik of verhuur.

Het appartement omvat:
- Een lichtrijke living met open gevoel
- Een open, geïnstalleerde keuken
- Een geïnstalleerde badkamer
- Een apart toilet
- Twee slaapkamers

Deze verdieping geniet van PVC-ramen met dubbel glas en een klassiek zadeldak, wat zorgt voor een energiezuinige en duurzame woonomgeving.

Exterieur en extra troeven:
- Het pand staat op een perceel van 537 m², inclusief:
- Een afgesloten tuin, ideaal voor privacy of klantenruimte
- Een garage met plaats voor 2 wagens
- Centrale verwarming op stookolie
- Gelegen in het centrum van Wellen, met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid
Waarom dit pand een unieke kans is:
- Handelspand én appartement met twee aparte ingangen
- Volledig ingerichte bakkerij
- Grote, functionele atelier/werkplaats
- Ruim appartement ideaal voor verhuur of eigen bewoning
- Toplocatie in het centrum
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee
Een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!