Gemengd gebruik te koop in Werchter voor € 715.000 met 7 slaapkamers

(Zimmo-code: LPUKV)

Opbrengsteigendom bestaande uit 7 appartementen en een ruime garage-magazijn-werkplaats van 150m² in het centrum.
De 7 appartementen hebben een vloeroppervlakte van 88m² - 75m² - 73m² - 72m² - 71m² - 62m² - 58m² (totaal 426m²) en beschikken elk over 1 slaapkamer.
+ ruime garage-magazijn-werkplaats van circa 150m² met hoge inrijpoort van 272cm - plafondhoogte circa 278cm
+ dagverblijf met keuken en badkamer op de 1ste verdieping
De appartementen beschikken over een ruime gemeenschappelijke koer-terras op het gelijkvloers (geen privé terras voor appartementen).
Gebouw met betonnen welfsels tussen de verdiepingen.
Elektrische installatie is individueel per appartement en goedgekeurd - water met tussenmeters.
Verwarming met gaskachel in living - individueel per appartement (geen centrale verwarming).
Huuropbrengst circa 3.500 euro/maand mogelijk + huuropbrengst van garage-magazijn (thans niet verhuurd).
Het mogelijks bruto rendement van deze opbrengsteigendom bedraagt circa 6,5% per jaar bij volledige verhuur.
Ki 2.708 euro. 
De appartementen werden in 1987 ingericht in het gebouw en zijn in goede staat.
EPC 212 kwh/m² energielabel C - 259 kwh/m² energielabel C - 344 kwh/m² energielabel D - 357 kwh/m² energielabel D - 360 kwh/m² energielabel D - 378 kwh/m² energielabel D - 514 kwh/m² energielabel F. 
Geen renovatieverplichting voor 6 van de 7 appartementen.
Stedenbouwkundige info: woongebied en RUP in dorpshart wonen in meervoud - geen omgevingsvergunning uitgereikt (gebouw ingericht met appartementen in 1987) - geen stedenbouwkundige overtreding gekend - niet gelegen in verkavelingsvergunning - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - geen maatregelen in het Vlaams handhavingsplatform.
Niet overstromingsgevoelig - gebouwenscore A - perceelscore A.