Eengezinswoning te koop in Werchter voor € 449.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LQJOI)

Instapklare en goed onderhouden gezinswoning met zonnige tuin en ruime garage in Werchter

Deze verzorgde en goed onderhouden woning is rustig gelegen in het landelijke karakter van Werchter, met een vlotte verbinding naar scholen, winkels, openbaar vervoer en de op- en afritten van de E314 via Aarschot en Rotselaar.

De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder één zeer ruime master bedroom en twee volwaardige slaapkamers. De lichtrijke leefruimte biedt een mooi uitzicht op de volledig zuidgerichte tuin. Verder is er een volledig ingerichte keuken en een ruime badkamer met ligbad én aparte douche.

Zowel op het gelijkvloers als op de verdieping bevindt zich een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder met veel opbergmogelijkheden.

De aangename, volledig omheinde en zuidgerichte tuin vormt een ideale plek om te genieten van de zon en de rust. Achteraan bevindt zich een ruime garage van ca. 50 m², perfect voor een hobbyist, zelfstandige of wie extra opslagruimte wenst. De garage is uitgerust met een 400 V-aansluiting en voorzieningen voor regenwater.

De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m² en is gelegen op een perceel van 535 m².

Tussen 2007 en 2014 werd de woning grondig gerenoveerd. Nadien werden nog zonnepanelen (ca. 5.000 kWh opbrengst per jaar) en een zonneboiler geplaatst. In 2024 werd bovendien een volledig nieuwe gasketel geïnstalleerd.

Troeven:
- Rustige, centrale ligging nabij bos en natuur
- Instapklaar (enkel beperkte opfrissingswerken naar eigen smaak)
- EPC C (dicht bij EPC B)
- Zuidgericht terras en tuin met overkapping en een luifel
- Grote garage van ca. 50 m²
- 2 à 3 private parkeerplaatsen
- Volledig omheinde tuin
- Airconditioning in elke slaapkamer (aparte binnen- en buitenunit)
- Ruime regenwatercapaciteit
- Zonnepanelen en zonneboiler

Te bezichtigen op afspraak.

Verkoop uit de hand – geen makelaarskosten.