Bedrijfsgebouw te koop in Westerlo

(Zimmo-code: LJXCO)

Dit veelzijdige bedrijfsgebouw in de industriezone Heultje-Westerlo maakt een hoogwaardige combinatie van kantoorwerk en specifieke technische activiteiten mogelijk. De site biedt met een terreinoppervlakte van 8.900 m² aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden voor toekomstige groei of projecten op maat. Je bevindt je hier op een strategische as tussen de industriezone van Hulshout en de verbindingsweg naar Westerlo. De hoogwaardige afwerking en inrichting met akoestische ruimten bieden een instapklaar kader voor professionele dienstverlening.

Hoogtepunten


Terrein van 8.900 m² met grote ontwikkelingsmogelijkheden;
1.381 m² aan kantoorruimte verspreid over twee verdiepingen;
410 m² magazijnruimte ingericht als professionele opnamestudio's;
Hoogwaardige afwerkingsgraad met akoestische montagecellen (box in box);
Ruime inkomhal voor professionele ontvangst van bezoekers;
Strategische ligging nabij N15, E313 en E19;
Gerenoveerd in 2007 voor modern gebruikscomfort.


Locatie & Bereikbaarheid

Het pand is gelegen in de industriezone Heultje-Westerlo, midden in een verbindingsstraat tussen de industriezone van Hulshout en de baan richting Westerlo.

Nabije voorzieningen


Lokale fietspaden verbinden de industriezone met de omliggende woonkernen van Westerlo en Hulshout;
Auto Snelweg afrit: E313 via N15 op ca. 10 km (12 min);
E19 via Heist-op-den-Berg op ca. 20 km;
Directe aansluiting op de verbindingsweg tussen Hulshout en Westerlo;
Station Heist-op-den-Berg: 9,8 km (13 min);
Bushalte: Op ca. 500 meter (Hulshout Grote Baan);
Brussels Airport (BRU): 48 km (45 min);
Luik Airport (LGG): 75 km (55 min);
Antwerpen Airport (ANR): 32 km (40 min);
Haven: Haven van Antwerpen;
Containerterminal: TCT Willebroek op 38 km.


Het Gebouw

Het gebouw is specifiek ingericht voor mediaproductie en zakelijke dienstverlening, met een sterke focus op akoestiek en een professionele uitstraling. De structuur ondersteunt zowel administratieve functies als technische opnames in een rustige, industriële omgeving.

Sale and leaseback te bespreken.

Gemeenschappelijke Voorzieningen


Ruime centrale inkomhal;
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
Gecoördineerde toegang via centrale hal.


Kantoor

De kantoorruimtes van in totaal 1.381 m² zijn verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping. Het gelijkvloers beschikt over een inkomhal, vergaderruimten en akoestische montagecellen. De verdieping biedt extra kantoren, archiefruimte en verschillende vergaderzalen met veel natuurlijk licht.

Kenmerken


Sanitair Aanwezig op beide verdiepingen.
Vergaderzalen: Meerdere ruimten beschikbaar.
Akoestische montagecellen volgens het "box in box" principe.


Magazijn

Het magazijngedeelte van 410 m² is momenteel ingericht als professionele opnamestudio. De ruimtes zijn technisch optimaal geïsoleerd voor audio- en visuele producties.

Technische Specs


Vloer: Betonvloer;
Toegang: Via de centrale ruimtes en ondersteunende diensten.


Gebouw op Maat

Het perceel van 8.900 m² biedt aanzienlijke onbebouwde ruimte. Dit maakt de realisatie van bijkomende volumes of een gebouw op maat mogelijk, afgestemd op specifieke bedrijfsbehoeften. Terreinen beschikbaar voor Gebouw op Maat van 1.000 m² tot ca. 5.000 m² (onder voorbehoud van vergunning).

Technisch


Klimaatbeheersing Verwarming: Centrale verwarming aanwezig, op mazout;
Ventilatie: Voorzien in de akoestische ruimten;
Brandveiligheid Brandmelding: Detectiesysteem conform regelgeving;
Hoogspanningscabine aanwezig;


Interesse?

Dit pand biedt een combinatie van hoogwaardige kantoorfaciliteiten en opnamestudio's op een ruim perceel. Of je nu op zoek bent naar een creatieve hub of een site met uitbreidingsmogelijkheden, dit gebouw voorziet in de nodige flexibiliteit en technische infrastructuur.

Neem contact op met DGI voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse.