Eengezinswoning te koop in Westkapelle met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LPWNY)

(Prijs is bespreekbaar, bij kopen in aandelen, overname vennootschap)

Werken, wonen én ontspannen op één A-locatie.  

Zoek je een zeldzame combinatie van professionele ruimte én luxueus privécomfort in de meest gegeerde regio van de kust? Dan is dit jouw kans!

1. Topligging die rendeert

•  900m van AZ Zeno Knokke en 500m van Ibis Hotel, ideale zichtbaarheid en bereikbaarheid voor klanten & personeel.
•  Commercieel drukke KMO-zone langs steenweg: passage gegarandeerd.
•  Panoramisch zicht op uitgestrekte velden. Toekomstpotentieel: plannen voor golfterrein recht tegenover.
•  Vlot bereikbaar: 1,3 km van snelwegoprit, bushalte op 826m, station Knokke op 2,9 km.

2. Ruime bedrijfswoning – instapklaar & stijlvol

Gelijkvloers:
•  Dubbele inkom: Via voordeur kom je in een zeer ruime inkomhal met gastentoilet en apart kantoor , perfect om klanten te ontvangen zonder je privé te storen.
•  Lichte leefruimte: Riante living met zithoek, eethoek en extra bureelruimte.
•  Landelijke droomkeuken: Natuurstenen werkblad, ingebouwde Miele/Siemens-toestellen: inductievuur + dampkap, oven, microgolf, vaatwasser, Amerikaanse frigo-diepvries.
•  Praktisch: Achterinkom met berging en wasruimte.
Eerste verdieping:
•  3 royale slaapkamers met veel lichtinval.
•  Luxe badkamer: Inloopdouche, dubbele lavabo, toilet en ingebouwde opbergkasten.
•  2 zijdelingse terrassen: geniet van ochtend- en avondzon.
Afwerking & comfort:  
Dubbele beglazing, tegelvloer doorheen, centrale verwarming op aardgas. Bouwjaar 1990, zeer goed onderhouden.

3. Buitenleven op niveau

•  Grote tuin met verwarmd zwembad, verleng je zwemseizoen.
•  Poolhouse met overdekt terras: Ideaal voor zomerse bbq’s, als buitenkantoor of ontspanningsruimte.
•  Volledige privacy ondanks topligging in KMO-zone.

4. Magazijn 270m² – direct inzetbaar

•  Automatische sectionale poort – vlotte toegang voor bestelwagens/vrachtwagens.
•  Gepolierde betonvloer: Zwaar belastbaar en onderhoudsvriendelijk.
•  Volledig uitgerust: Riolering, stadswater en TV-distributie aanwezig.
•  Bestemming: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven/KMO’s – verkaveling oké, geen voorkooprecht.
5. Troeven op een rij

Zowel om te wonen, werken , als investering

Waarom deze eigendom?  
De mix van wonen + werken op deze schaal is zeldzaam in Knokke-Westkapelle. Je bespaart pendeltijd, combineert privé-luxe met professionele uitstraling en zit op een locatie die alleen maar sterker wordt. Het uitzicht op open velden met potentieel golfterrein maakt het plaatje compleet.



Adres: Kalvekeetdijk 201, 8300 Westkapelle/ Knokke-Heist

· EPC: 244 kWh/m² jaar

· EPC nummer: 20240909-0003365683-RES-1

- Stedenbouwkundige bestemming: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor KMO’s
- Perceelscore: C
- Gebouwscore: C
- Stedenbouwkundige vergunning: Ja
- Watertoets: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Bouwjaar 1990
- Open bebouwing
- Cv op gas
- Bewoonbare oppervlakte: 246m²
- Perceeloppervlakte: 14a01ca
- Tuin gerichte tuin


Interesse?  
Bezichtigingen enkel na afspraak. Snel schakelen is de boodschap voor deze unieke KMO-wooncombinatie.  
Voor meer info  bel Toon nummer of stuur een mail naar Toon e-mailadres
www.immowel.be