Eengezinswoning te koop in Westmalle voor € 449.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LQG7J)

Instapklare halfopen gezinswoning met 3 slaapkamers, zonnige tuin en gunstige ligging in Westmalle.

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar u zonder grote renovaties meteen uw thuis van kunt maken? Dan is deze verzorgde halfopen bebouwing misschien wel wat u zoekt.

De woning is rustig gelegen, op wandelafstand van het centrum van Westmalle, met winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en het Kasteel van Westmalle vlakbij.

Doorheen de jaren werd de woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, met aandacht voor comfort, energiezuinigheid en een tijdloze afwerking.

Indeling:
Via de inkomhal met gastentoilet komt u in de ruime en lichtrijke leefruimte met gezellige inbouwgashaard. De open, volledig uitgeruste keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is er toegang tot kelder voor extra opbergruimte. Ook biedt het toegang tot een extra leefruimte met zicht op de tuin. Aansluitend bevinden zich de badkamer en wasplaats met luik naar zolder.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nachthal met kastruimte en ook luik naar zolder.

Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke, zuidwestgerichte tuin met terras, een lange oprit voor meerdere wagens en een praktisch vrijstaand bijgebouw dat momenteel dienstdoet als multifunctionele berging/hobbyruimte/werkplaats.

Troeven:
Instapklaar
Rustige, centrale ligging
Zuidwestgerichte tuin
3 SLK
EPC C 218 kWh/m² – geen renovatieverplichting
Bewoonbare opp. volgens EPC: 136 m²
Perceelopp. 355 m²
Grondige renovatie in 2015
Vernieuwde keuken (2016)
Vernieuwde elektriciteit, sanitair en condensatieketel (2015)
Nieuwe voordeur, ramen/rolluiken (2015)
Dak geïsoleerd
Veranda vernieuwd (2024)
10 zonnepanelen met thuisbatterij 7,68 kWh (2022)
Droge kelder
Laag kadastraal inkomen (€691)

Vraagprijs: €449.000

Beschikbaar vanaf begin februari 2027
(in overleg).

Bezoeken uitsluitend op afspraak tijdens de bezoekmomenten:
- Vrijdag 31/07 van 17.00 tot 20.00 uur
- Zaterdag 1/08 van 10.00 tot 15.00 uur