Commercieel Gebouw te koop in Westvleteren voor € 875.000

(Zimmo-code: LK7MC)

Unieke kans: wonen, ondernemen én ruimte in overvloed op een perceel van maar liefst ± 26.787 m²!
Gelegen in een rustige, landelijke omgeving (met een deel landschappelijk waardevolle zone) vind je deze veelzijdige privéwoning met geïntegreerde winkel en uitgebreide bedrijfsruimtes. Perfect voor wie een combinatie zoekt van thuisbasis en professionele activiteit denk aan handel in voeding, dierenbenodigdheden, dranken of aanverwante sectoren.
De winkel (ca. 485 m²)
Momenteel ingericht voor retail (voeding / dieren / dranken)
Uitgerust met warmtepompen voor energiezuinig comfort
Elektrische keuring conform
Zonnepanelen geïnstalleerd (op erfpachtbasis lage energiekost!)
Nieuw magazijn (ca. 695 m²)
Hedendaags en functioneel: polybetonvloer (hoge draagkracht)
Elektrische sectionaalpoort voor vlot laden/lossen
Geïsoleerd dak voor beperkte stookkosten
Rondom verharde parking ideaal voor vrachtwagens en klantenverkeer
Extra opslag & bijgebouwen
Nog eens ± 1.128 m² aan verspreide, bruikbare ruimtes (loodsen, opslagplaatsen, garages ) perfect voor voorraad, machines, hobby of uitbreiding
De woning zelf voorop, écht privé en rustig
Een klassieke, solide woning die smeekt om een persoonlijke touch-up.
Gelijkvloers: ruime inkomhal, volledig ingerichte keuken, gezellige leefruimte met aparte zithoek en eetplaats, multifunctionele kamer (bureau / logeerkamer / praktijk?), één slaapkamer + badkamer met toilet
Verdieping: vier ruime slaapkamers + extra badkamer
Buitenruimte & extra troeven
Volop terrein voor hobby-landbouw: reeds voorzien voor eenden- en kippenhouderij
Zeer goede watervoorziening (regenwater, put, aansluiting )
Veel privacy dankzij de ligging vooraan op het perceel, weg van de straat
Kortom: een zeldzame opportuniteit om te wonen én te ondernemen op één adres, met gigantisch veel buitenruimte, moderne bedrijfsfaciliteiten én een woning die met weinig moeite weer helemaal "thuis" kan voelen. Ideaal voor zelfstandigen, familiebedrijven, paarden- of pluimvee-liefhebbers, of wie gewoonweg rust en ruimte zoekt zonder ver van de wereld te zitten.