Handelsgelijkvloers te koop in Wetteren voor € 575.000
(Zimmo-code: LNZSQ)
/-/real-estate/customers/b4f504df-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/2fd326be-4a18-46f9-b8c6-33b3ad13ed09/listings/0e5d9a48-c32f-4fe1-9582-16a743dfc692/images/019e0265-0817-7f7c-8d90-53643fd161d4)
Meer info of bezoek aanvragen
Vicus Vastgoed
+32 (0)498 12 37 08
+32 (0)498 12 37 08
+32 (0)… Toon nummer
9000 Gent
- Prijs € 575.000
- Adres Florimond Leirensstraat 42, 9230 Wetteren
- Type Handelsgelijkvloers (Bedrijfsvastgoed)
- Woonopp. 380 m²
- Grondopp. 400 m²
- Handelsopp. op aanvraag »
- Garages 1
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1990
- EPC 50 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- Vrij op 01/05/2026
Interessant opbrengsteigendom met handelsruimtes op goede ligging in Wetteren
In de Florimont Leirensstraat 39 te Wetteren bevindt zich dit veelzijdige gelijkvloers commercieel pand met een totale oppervlakte van ca. 380 m² en een uitzonderlijk EPC-label A. Ideaal voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een energiezuinig en flexibel inzetbaar gebouw.
Het pand bestaat uit drie units:
De eerste unit is een verhuurde handelsruimte (gsm-accessoires en -hoesjes) aan €400/maand, wat zorgt voor een directe en stabiele opbrengst.
De tweede unit betreft een ruime handelsruimte, vroeger ingericht als kapsalon. Deze biedt veel mogelijkheden voor herbestemming (retail, praktijk, vrij beroep…) en heeft rechtstreekse toegang tot een terras.
De derde unit is een bureauruimte met archiefruimte, eveneens met toegang tot het terras, ideaal als kantoor of praktijkruimte.
Daarnaast is er ook een garagebox aanwezig.
Troeven:
Ca. 380 m² totale oppervlakte
EPC-label A (zeer energiezuinig)
3 flexibele units
Reeds verhuurd (€400/maand)
Terras + garagebox
Centrale ligging in Wetteren
Sterk investeringspotentieel
Dankzij de ligging nabij winkels, openbaar vervoer en invalswegen is dit een interessante opportuniteit voor verhuur, eigen uitbating of gemengde invulling.
CONTACT: Thomas op Toon nummer of Toon e-mailadres
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Comfort
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Mobiscore
