Woning te koop in Wetteren voor € 495.000 met 2 slaapkamers

(Zimmo-code: LJVPM)

Langs een vlot bereikbare invalsweg in Wetteren bevindt zich deze bijzondere eigendom, volledig zonevreemd gelegen in agrarisch gebied, met een sterke focus op landbouw- en teeltactiviteiten. Het geheel combineert woonfunctie, uitgebreide serres en bijkomend weideland met bos, wat dit eigendom uitermate geschikt maakt voor wie actief is of wil zijn in de agrarische sector.
De eigendom beschikt over een chalet met woon- en eetkamer en een keuken. Aansluitend bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Vanuit de chalet is er directe toegang tot de serres, wat zorgt voor een praktische en efficiënte verbinding tussen wonen en werken. Daarnaast omvat het eigendom maar liefst 3.340 m² aan serres, geschikt voor sier- of groenteteelt. De totale eigendom omvat +- 1,74 Ha. Aangrenzend bevindt zich weideland met een aansluitend stuk bos, wat extra mogelijkheden biedt voor dierenhouderij, ontspanning of verdere agrarische invulling. Bovendien is er een ruime schuilstal voor paarden aanwezig. Het perceel ligt volledig in agrarisch gebied. Indien er voldoende en aantoonbare agrarische activiteit kan worden bewezen, bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een landbouwerswoning, conform de geldende regelgeving. Dit maakt het eigendom bijzonder interessant voor landbouwers, tuinders of investeerders met een agrarisch project.
Troeven
* Chalet met woonfunctie en directe toegang tot de serres
* 3.340 m² serres voor sier- of groenteteelt
* Weideland met aansluitend bos
* Volledig gelegen in agrarisch gebied
* Mogelijkheid tot landbouwerswoning mits aantoonbare activiteit
* Vlotte bereikbaarheid via invalsweg
1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: ja of nee
2)Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Wp: Woonpark
Wug: Woonuitbreidingsgebied
WgLk: Woongebied met landelijke karakter
Igb: Industriegebied
Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Gdr: Gebied voor dagrecreatie
Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie
Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut
Ag: Agrarisch gebied
Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bg: Bosgebied
Ng: Natuurgebied
Nr: Natuurreservaat
Pg: Parkgebied
Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar
3)Beschermd erfgoed: ja of neen
4)Geïnventariseerd erfgoed:
Inventaris van archeologische zones
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Inventaris van historische tuinen en parken
Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde
Landschapsatlas
niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen
6) Renovatieverplichting: ja of neen
7) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:ja of neen
Een risicozone voor overstromingen:ja of neen
een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen