Woning te koop in Wetteren voor € 799.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: LMRC0)
/-/real-estate/customers/9ef18abb-52de-465a-9290-d6ccc6d04893/dealers/1ccb769a-3c0e-430c-90c4-7826881afe80/listings/5af2cfb9-921d-4fad-944d-88c12b5fbe45/images/019e03d2-876b-7df4-abc6-8dd53a02d54e)
Meer info of bezoek aanvragen
IMMO ZONE Wetteren
+32 (0)9 231 75 92
+32 (0)9 231 75 92
+32 (0)… Toon nummer
9230 Wetteren
- Prijs € 799.000
- Adres Florimond Leirensstraat 37, 9230 Wetteren
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 493 m²
- Grondopp. 1.143 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1946
- EPC In aanvraag
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 4.525
Ontdek deze uitzonderlijke handelsruimte met prachtige authentieke uitstraling op dé ligging in het hart van Wetteren! Het pand werd grondig gerenoveerd in 2008 waarbij het originele karakter behouden bleef. De huidige kledingzaak is hier al meer dan 40 jaar een gevestigde waarde. Met een indrukwekkende etalage van maar liefst 17 meter breed, geniet uw zaak van maximale zichtbaarheid.
Het gelijkvloers omvat een ruime handelsruimte van ca. 300 m², aangevuld met meerdere bergruimtes, een bureau, twee toiletten en een kelder. Achteraan bevindt zich een aangenaam terras met een royale tuin van meer dan 800 m². Een unieke parel in het centrum van Wetteren!
Via een aparte voordeur bereikt u het prachtige duplex appartement met volgende indeling: inkom met vestiaire en gastentoilet, ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken en een schitterend zonneterras op het platte dak.
Op de tweede verdieping vinden we 3 slaapkamers met ingemaakte kasten, een bureau, een badkamer en toilet. Op de derde verdieping vinden we een zolderkamer.
EPC B
Cv op gas
Ideale combinatie van wonen en werken of als investering met sterke verhuurmogelijkheden
Dit is zonder twijfel een ABSOLUTE TOPPER voor wie op zoek is naar een uniek pand met uitstraling en potentieel!
Alle documenten en grondplannen zijn raadpleegbaar op de website www.immo-zone.be
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Documenten / Bestanden
954155017-Certificaat-20251106-0003728299-KNR...
95415foto-59.jpg
95415foto-60.jpg
95415foto-61.jpg
95415foto-62.jpg
95415foto-63.jpg
95415foto-64.jpg
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 94 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 554 /jaar
Mobiscore
