Woning te koop in Wijnegem voor € 385.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: LOMWJ)
/-/real-estate/customers/b5355f70-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/570ac137-4a7b-4f6a-81fc-2aa262bdef80/listings/4669c7ab-aabe-4828-a14c-9916f55632b4/images/019e6aa7-68c9-72f8-bcdd-07b42b72156c)
Meer info of bezoek aanvragen
Verlat Immobiliën
+32 (0)3 645 20 02
+32 (0)3 645 20 02
+32 (0)… Toon nummer
2970 Schilde
- Prijs € 385.000
- Adres Wommelgemsteenweg 65, 2110 Wijnegem
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 130 m²
- Grondopp. 513 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Tuin O
- Bebouwing halfopen
- Bouwjaar 1938
- EPC 611 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 486
Deze centraal gelegen halfopen woning bevindt zich op een steenworp van het centrum, met winkels, scholen, openbaar vervoer, het park van Wijnegem en het Shopping Center in de onmiddellijke nabijheid. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de vlotte verbindingen betreft dit een aangename locatie om te wonen.
De woning werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden en onderging verschillende renovaties, waaronder vernieuwde ramen, bijkomende isolatie, 20 zonnepanelen met batterij, een vernieuwde keuken, etc.
Ondanks de goede isolatie beschikt de woning momenteel over een minder gunstig EPC omwille van de elektrische verwarming. Met een relatief eenvoudige aanpassing kan dit volgens simulatie verbeterd worden naar een EPC B.
Indeling
De woning wordt betreden via de oprit met automatische poort of via de inkomhal.
Vooraan bevindt zich de gezellige woonkamer met houthaard, aansluitend de eetruimte en de ruime keuken.
Verder beschikt het gelijkvloers over een verzorgde badkamer uitgerust met douche, toilet en lavabomeubel.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met doorloopkamer.
Daarnaast is er nog een praktische opbergzolder aanwezig.
De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en uitstekend onderhouden. Achteraan bevindt zich bovendien een ruime garage van ca. 33 m² met automatische poort.
Tot slot beschikt de woning nog over een geïsoleerde kruipruimte.
Bijzonderheden
+ EPC F, volgens simulatie eenvoudig te verbeteren naar EPC B
+ Goed geïsoleerde woning
+ 20 zonnepanelen met batterij
+ Ruime garage en oprit met voldoende parkeergelegenheid
+ Automatische poort aanwezig
+ Centrale ligging
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Verdieping 0
Verdieping 1
Verdieping 2
Bebouwing
Comfort
Overige
157204_13185_574647_Certificaat-20260520-0003...
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 69 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 252 /jaar
Mobiscore
