Woning te koop in Wilrijk voor € 435.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LMDF8)

Woning met naastgelegen bouwgrond, thans garage, te koop.

Betreft 2 percelen, nummers (ex-)137 en 139. 137 werd samengevoegd onder nr 139.

Instapklare woning met 3 ruime slaapkamers. 1 slaapkamer ervan (op zolderverdieping met vaste trap) is 40 m2 groot. Deze kan ingedeeld worden in 2 afzonderlijke kamers.
Ruim gelijkvloers, keuken met zitplaats voor 4 personen.
Zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping is er een wc.
De kelder is droog en voorzien van verluchting.
De tuin is oost gericht, met 15-tal fruitbomen, wat klein-fruit struiken, en 7 volwassen palmbomen.

142 m2 bewoonbare oppervlakte. Kelder en garage (garage: 5 x 7 m) niet inbegrepen.
309 m2 totale grondoppervlakte. (ActaMaps Notaris)
3 (tot 4) slaapkamers.
2 wc’s.
Kadastraal inkomen: 1.585 €. (Niet geïndexeerd 706,00 €. Klein beschrijf – gunstregeling mogelijk)
EPC label: D (geen renovatieplicht)

De woning is voorzien van:
– Een regenwaterput van 5.300 L. (bedient wc gelijkvloers en tuin)
– 4 Buiten-camera’s.
– Dubbele beglazing (alle ramen).
– Programmeerbare rolluiken (lamellen met hoogwaardig isolatieschuim).
– CV verwarming met nieuwe condensatieketel.

Renovaties van afgelopen 10 jaren:
- Nieuw pannendak.
- Nieuw plat dak (keuken) en dakgoten in EPDM.
- Vernieuwen riolering voortuin.
- Vervangen rolluiken, lamellen gevuld met hoogwaardig isolatieschuim.
- Nieuwe CV condensatieketel.

Buurtinformatie:
Carrefour Market, apotheek, wasserette, bankautomaat, etc, op 5 minuten wandelafstand.
Delhaize Wilrijk op 7 minuten wandelafstand.
Tramlijn 2 en buslijnen 22, 33 op 3 tot 5 minuten wandelafstand.

Kinderdagverblijf, kleuter- en basisschool op 3 minuten wandelafstand.
Middelbare school (Pius X instituut) op 9 minuten wandelafstand.

Oprit naar Antwerpse ring: op 2 minuten, met 1 kruispunt met verkeerslichten.