Woning te koop in Wilrijk voor € 449.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LOER7)
/-/real-estate/customers/b532d34f-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/bd38d5ea-afec-4180-bb34-559c674a3d6a/listings/caa46083-c430-42e5-a75b-afd1b16b7efc/images/019e42e6-72a2-7368-9743-f410df5adbbb)
- Prijs € 449.000
- Adres Smedenstraat 72, 2610 Wilrijk
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 163 m²
- Grondopp. 180 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 1
- Garages 1
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1961
- EPC 183 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 1.180
- Vrij op bij akte na betaling
- Virtueel bezoek Klik hier
Gelijkvloers
De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime garage met plaats voor een wagen en extra opslag. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen aanwezig die ideaal zijn als wasruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. De inkomhal zorgt voor een vlotte circulatie naar de bovenliggende verdiepingen.
Verdiep 1
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichtrijke leefruimte van meer dan 34 m² waar zithoek en eetplaats mooi in elkaar overlopen. Aansluitend ligt de keuken die praktisch is ingericht.
Een grote troef van deze woning is het ruime terras van meer dan 16 m², ideaal om buiten te genieten en perfect als extra leefruimte tijdens de zomermaanden.
Verdiep 2
De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer met douche, wastafel en toilet aanwezig.
Deze woning in Wilrijk combineert ruimte en functionaliteit met een aangename indeling. Dankzij het ruime terras, de garage en de mogelijkheid tot vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning of investering.
✅ Drie slaapkamers
✅ Ruime leefruimte
✅ Groot terras en zuidgerichte tuin.
✅ Garage en meerdere bergingen of mogelijkheid 4de slaapkamer
✅ 14 zonnepanelen.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Documenten / Bestanden
-
03---Bodemattest.pdf
-
02---Stedenbouw.pdf
-
01---Kadastraal-plan-Smedenstraat-72-A-0046A3...
-
07---RVV---nihil---29042026.pdf
-
04---Overstromingsrapport-watertoets-en-risic...
-
02---MVO.pdf
-
02---Watergevoelige-openruimtegebieden.pdf
-
06---PerceelrapportOE_11462A0046-00A003_20260...
-
EPC-20260327-0003830619-RES-1-1.pdf
-
Asbest-report-SGS--1.pdf
-
Smedenstraat-72_grondplannen.pdf
-
05---Bos.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 75 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar
