Woning te koop in Wingene voor € 449.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LOC9D)

Kleinschalige nieuwbouwverkaveling van 4 loten situeert zich in de Lavoordestraat te Sint- Elooi, een rustig gehucht van Wingene.
De werken gaan vooruit!
Ondertussen staan de huis voor de loten 1 en 2 in ruwbouw.
Check de vooruitgang: https://youtube.com/shorts/-FnABhbtzEk?feature=share
Er kan extra weidegrond bij gekocht worden die grenst aan je tuin, ideaal voor iemand die graag tuiniert of ervan droomt om wat kleine dieren te houden. Of graag de zekerheid behoudt dat het uitzicht over de velden kan behouden blijven.
Lot 2 meet 664 m²
Lot 3 meet 649 m²
Lot 4 meet 686 m²
met een gemiddelde bewoonbare oppervlakte van 206 m² inclusief zolderverdieping.
Dat zijn dus grote huizen met veel wooncomfort.
Er is parkeerplaats voor 2 auto's op eigen terrein én een inpandige garage.
De indeling verschilt wat per lot,
Inkomhal met een gastentoilet. Een grote leefruimte met een open stijlvolle keuken met eiland. De wasplaats bevindt zich in de garage. Er zijn 3 ruime slaapkamers die tussen 14m2 en 19m2 meten.
De badkamer is voorzien van een douche, er is ruimte voorzien voor een bad, zodat u kunt kiezen, en een dubbel lavabo meubel. Het toilet is apart.
De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die ruimte kan nog vrij worden ingericht. (+- 36m²), hier kan er eventueel een 4de slaapkamer komen. Maar dus zeker ook bergingruimte genoeg!
Pluspunten:
+ Zicht vanuit je woonkamer en keuken op de achterliggende velden.
+ Het perceel geniet een optimale oriëntatie (zuid west) daardoor is er zowel namiddag als avondzon op het terras en in de woonkamer/keuken.
Technieken:
+ Een E-peil van maximaal 30 wordt bereikt dankzij vloerverwarming (lucht-water warmtepomp) en een slim ventilatiesysteem.
+ Zonnepanelen met een vermogen van 2,53 Kw
+ Regenwaterput van 10.000 L (pomp in de put daardoor is er geen geluid als de pomp aanslaat)
Alpha Bouwpromotie uit Aalter bouwt er jouw droomwoning volledig op maat en aan een vaste prijs.De firma was vroeger gekend onder de naam: "Bouwpromotie Saelens - Vandenberghe"
De bouwfirma kent in de streek een goede naam, ze profileren zich als firma die nét dat beetje meer biedt. Bij deze firma dien je geen meerwerken te kiezen om van een mooi afgewerkt huis te genieten.
Deze type woning is erg in trek bij een investeerder omdat deze type woningen zeer goed "in de verhuurmarkt liggen".
Tevens is deze woning ook zeer geschikt voor een koper die er zelf wilt gaan wonen, want deze woning vinkt veel woonwensen af
+ rustige ligging met gunstige zuid-west oriëntatie
+ keuzevrijheid in afwerking met kwalitatieve materialen
+ tijdloze bouwstijl
+ energiezuinig = je bent voor alle komende jaren op je gemak met de energie normering.
+ Zicht vanuit je woonkamer en keuken op de achterliggende velden.
+ Een E-peil van maximaal 30 wordt bereikt dankzij vloerverwarming (lucht-water warmtepomp) en een slim ventilatiesysteem.
Prijs:
Deze woning wordt verkocht onder het BTW stelsel van 6% of 21% afhankelijk of de koper voldoet aan de voorwaarden.
De prijs die vermeld wordt moet verhoogd worden met extra kosten (registratie op de grondwaarde, btw op de constructiewaarde , de notariskosten, aansluitingskosten, ..) .
We kijken ernaar uit om met u de plannen, lastenboek en prijssamenstelling door te nemen om te kijken of deze woning uw nieuwe thuis wordt.
Contacteer ons en ontdek alle mogelijkheden.
Bel ons op Toon nummer en vraag naar Jolien of Louise