Gemengd gebruik te koop in Wommelgem voor € 295.000 met 2 slaapkamers

(Zimmo-code: LN86B)

Gelegen in het hart van Wommelgem, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen, bevindt zich dit veelzijdige opbrengsteigendom bestaande uit een handelsgelijkvloers (123 m²) met een bovenliggend appartement (73 m²).

Het handelsgelijkvloers biedt tal van mogelijkheden en is praktisch ingedeeld. Vooraan bevindt zich de commerciële ruimte met een mooie visibiliteit, aansluitend een keuken met toegang tot de kelder, waar de aparte nutsmeters zijn ondergebracht, en een toilet. Verder doorlopend treft men een tussenruimte die leidt naar een bureelruimte, ideaal voor administratieve doeleinden of extra werkplek, met daarnaast een badkamer. Helemaal achteraan bevindt zich nog een ruime kamer met directe toegang tot de tuin en het achterliggende tuinhuis, wat extra opslag- of gebruiksmogelijkheden biedt.

Het appartement (73 m²), bereikbaar via een aparte inkomdeur aan de rechterzijde. Dit lichtrijke appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers (25 m²/ 13 m²), een centrale leefruimte met aansluitend achteraan de keuken. Verder is er nog een badkamer voorzien.

Dankzij de centrale ligging, de functionele indeling en de combinatie van handel en wonen, vormt dit pand een uitstekende opportuniteit voor zelfstandigen, investeerders of wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken op één locatie.

Troeven:
+ Uitzonderlijke zichtbaarheid in het hart van Wommelgem
+ Combinatie van wonen en werken onder één dak
+ Polyvalente indeling
+ Ideaal voor investering, praktijk of zelfstandige activiteit

EPC gelijkvloers handelspand: E
EPC appartement 1ste verdieping: F, Dit pand is onderhevig aan de Vlaamse renovatieverplichting voor residentiële gebouwen. Meer informatie kunt u terugvinden via volgende website: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Interesse in deze commerciële buitenkans? Contacteer ons voor een afspraak via 03 337 50 70 of Toon e-mailadres