Cottage te koop in Wuustwezel voor € 230.000 met 1 slaapkamer

(Zimmo-code: L8O2W)

Ontdek de charme van Wuustwezel in ons woongebied met bosrijk karakter. Dit weekendverblijf is verhuurd met een trouwe huurder. Het verblijf is in 2003 opnieuw opgetrokken en is zeer goed onderhouden.
Deze knusse woning heeft 1 slaapkamer, uitgeruste keuken met aangrenzend een kelder voor extra opslag en een sfeervolle living en biedt daarmee een mooie belegging. Een waardig alternatief voor een investering in een appartement.
INDELING
Leefruimte ca. 30m² op tegel met houtkachel, keuken ca. 7m² op tegel uitgerust met een kookvuur, oven, koelkast en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken toegang tot de droge kelder ca.15m² met een stahoogte van 2m. Slaapkamer ca. 13m² op laminaat, badkamer ca. 5m² op tegel met douche, lavabo in meubel en toilet. De slaapkamer en badkamer liggen 70cm boven het niveau van de woonkamer en keukenvloer.
De woning is in 2012 herbouwd maar niet vergund. In de huidige vorm is permanente bewoning dan ook niet toegelaten. Er is geen herstelvordering opgelegd waardoor de constructie van de woning behouden mag blijven.
De verkoper heeft op 2 maart 2026 een positief stedenbouwkundig attest ontvangen voor de regularisatie naar permanent wonen en de uitbreiding van de woning tot ca. 100m². Hieraan zijn de nodige voorwaarden verbonden die wij u graag op aanvraag verstrekken.
Geïnteresseerd in dit pand? Plan gerust met ons een afspraak en ontdek zelf de charme van deze woning.
RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zijn verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd te worden en dit zodanig dat ze minstens over een energielabel “D” beschikken. Bij dit pand is de renovatieplicht van toepassing. De woning heeft een EPC-label E. Hierdoor komt u in aanmerking voor tal van renovatiepremies. Wij hebben inmiddels enkele simulaties laten uitvoeren. Met het aanbrengen van extra dakisolatie en het verwijderen van de houtkachel voldoet u al aan de renovatieplicht.