Commercieel Gebouw te koop in Yvoir voor € 199.000
(Zimmo-code: LNGE5)
/-/real-estate/customers/a6f2405b-c557-4196-b16d-d4300531d4e3/dealers/2ba23311-6c2a-45dd-bd43-e0701606e6b6/listings/7f58191f-4fec-484e-9dc8-f11ab55f3a84/images/019db17e-fa93-7704-9309-a45252f6432d)
Meer info of bezoek aanvragen
L'agene Petyt
+32 (0)494 08 47 38
+32 (0)… Toon nummer
5330 Sart-Bernard
- Prijs € 199.000
- Adres Straat niet gekend, 5530 Yvoir
- Type Commercieel Gebouw (Bedrijfsvastgoed)
- Woonopp. 295 m²
- Grondopp. 200 m²
- Handelsopp. 130 m²
- Badkamers 1
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar op aanvraag »
- EPC 492 kWh/m²
-
Energieklasse
Benadruk in de tekst de directe winstgevendheid van het pand via de commerciële huurovereenkomst (5% netto - over 11 maanden, aangezien de huurder verantwoordelijk is voor de voorheffing) en de stabiliteit van het profiel van de huurder - keten van buurtwinkels gevestigd in Yvoir sinds 2023. Wil niet vertrekken. Het gebouw zal zichzelf in 20 jaar terugverdienen via de winkelhuren.
+ Mogelijkheid om 2 appartementen te creëren (1 op elke verdieping) ==> stijging van de totale huurwaarde: 2600 euro netto per maand ==> 6% netto per jaar
Maar er is geen verplichting om het werk onmiddellijk uit te voeren! Groot voordeel
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Comfort
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
