Woning te koop in Zaventem voor € 429.000

(Zimmo-code: LNTSV)

**ONDER COMPROMIS NA 2E BEZOEKDAG** WWW.IMMOPOOT.BE
**SOUS COMPROMIS APRES 2IEME JOUR DE VISITES** WWW.IMMOPOOT.BE
**UNDER OPTION AFTER 2ND DAY OF VISITS** WWW.IMMOPOOT.BE

** Biedingen welkom vanaf 429 000 EUR ** Onder voorbehoud van acceptatie door de verkopers

Zeer degelijk gebouwde en ruime bel-étage woning, onderging een grondige renovatie door professionele aannemers in 2024 (alle facturen zijn voorhanden). Nieuwe keuken °2024. Nieuwe badkamer °2024 Van Marcke. Nieuw plat dak °2024 + 12cm isolatie + nieuwe koepel. Beglazing met super isolerend glas (PVC), garagepoort en voordeur : °2024, Kwadro. De koper dient enkel nog de vloeren, muurbekleding, de trap enz. te moderniseren. Kortom : met een beperkt budget kan de woning meteen bewoond worden. Alle grote werken werden reeds uitgevoerd!!
Gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer (bus en trein), diverse scholen, winkels, Brussels Airport enz.
Gelijkvloers : ruime inkomhal +/- 8,25 m² met vestiaire en ruim apart toilet (+/- 2,45 m²) . Slaapkamer n° 1 of bureau (+/- 12,32 m²) met toegang tot de tuin. Grote garage +/- 23,7 m² voor 1 wagen, met automatische poort. U kunt steeds voor de poort parkeren.
Kelder +/- 4,12 m² met toegang tot tuin en stookruimte +/- 2 m² (u kunt meteen met tuinafval enz. de garage in!).
Zowel via het gelijkvloers als via het eerste verdiep is er toegang tot de zonnige en gemakkelijk te onderhouden tuin met tuinhuisje (zuid gericht).
1e verdieping : ruime woonkamer en eetplaats met open haard (+/- 33 m², moderne laminaat). Prachtige volledig uitgeruste keuken +/- 7,12 m² (nieuwe tegelvloer) : vaatwasser, inductie kookplaat, dampkap, combi-oven en frigo + diepvries.  
Via een schuifraam in de woonkamer is er toegang tot het ruime terras +/- 15 m² (zuid) : nieuw betegeld, incl. de trap.
2e verdieping : 3 slaapkamers : +/- 15 – 10 – 7 m². Ruime, volledig gerenoveerde badkamer (+/- 6,75 m², volledig betegeld) met inloopdouche, hangwc en dubbele lavabo.
Beton tussen alle verdiepingen - elektriciteit conform tot 2051 – centrale verwarming op stookolie (radiatoren) Viessmann (conformiteitsattest tank + onderhoudsattest ketel beschikbaar) – nieuwe, elektrische rolluiken achteraan.
Geen contractueel document – oppervlaktes louter indicatief

EPC C 255 kWh/m² jaar 20250426-0003586936-RES-1

** Faire offre à partir de 429 000 EUR ** Sous réserve d’acceptation par les vendeurs

Maison spacieuse et de construction très solide, située au rez-de-chaussée, ayant fait l'objet d'une rénovation complète par des entrepreneurs professionnels en 2024 (toutes les factures sont disponibles). Nouvelle cuisine hyper-équipée (2024). Nouvelle salle de bains Van Marcke (2024). Toit plat neuf en 2024 + 12 cm d'isolation + nouvelle coupole. Vitrage avec verre super isolant (PVC), porte de garage et porte d'entrée : 2024, Kwadro. L'acheteur n'aura plus qu'à moderniser les sols, les revêtements muraux, l'escalier, etc. Bref : avec un budget limité, la maison est immédiatement habitable. Tous les gros travaux ont déjà été réalisés !!
Située à quelques pas des transports en commun (bus et train), de diverses écoles, des commerces, de l'aéroport de Bruxelles, etc.
Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée +/- 8,25 m² avec vestiaire et toilettes spacieuses séparées (+/- 2,45 m²). Chambre n° 1 ou bureau (+/- 12,32 m²) avec accès au jardin. Grand garage +/-  23,7 m² pour 1 voiture, avec porte automatique. Vous pouvez toujours vous garer devant la porte.
Cave +/- 4,12 m² avec accès au jardin et à la chaufferie d'environ 2 m² (vous pouvez directement entrer dans le garage avec les déchets de jardin, etc. !).
Tant depuis le rez-de-chaussée que depuis le premier étage, on accède au jardin ensoleillé et facile d'entretien avec abri de jardin (orienté sud).
1er étage : spacieux salon et salle à manger avec cheminée (+/- 33 m², laminât moderne). Magnifique cuisine entièrement équipée de +/- 7,12 m² (nouveau carrelage) : lave-vaisselle, taque induction, hotte, four combiné et frigo + congélateur. 
Une baie vitrée coulissante dans le salon donne accès à la grande terrasse +/- 15 m² (exposition sud) : nouvellement carrelé y compris l’escalier.
2e étage : 3 chambres à coucher : +/- 15 – 10 – 7 m². Salle de bains spacieuse et entièrement rénovée (+/- 6,75 m², entièrement carrelée) avec douche à l'italienne, WC suspendu et double lavabo.
Béton entre tous les étages – installation électrique conforme jusqu'en 2051 – chauffage central au mazout (radiateurs) Viessmann (certificat de conformité de la citerne + certificat d'entretien de la chaudière disponibles) – nouveaux volets électriques à l'arrière.
Document non-contractuel – surfaces purement indicatives

** Offers welcome as from 429 000 EUR ** - subject to acceptance by the sellers

Very solidly built and spacious “bel-étage” house, which underwent a thorough renovation by professional contractors in 2024 (all invoices are available). New kitchen (2024). New bathroom (2024), Van Marcke. New flat roof (2024) + 12cm insulation + new skylight. Glazing with super-insulating glass and PVC frames, garage door and front door (all PVC): 2024, Kwadro. The buyer only needs to modernize the floors, wall coverings, the staircase, etc. In other words: with a limited budget, the property is ready to move into immediately. All major works have already been carried out!!
Located within walking distance of public transport (bus and train), various schools, shops, Brussels Airport, etc.
Ground floor: spacious entrance hall +/- 8.25 m² with cloakroom and separate toilet +/- 2.45 m². Bedroom n° 1 or office +/- 12.32 m² with access to the garden. Large garage +/- 23.7 m² for 1 car, with automatic door. You can always park in front of the gate.
Cellar +/. 4.12 m² with access to the garden and boiler room +/- 2 m² (you can take garden waste etc. straight into the garage!).
Both the ground floor and the first floor provide access to the sunny and easy-to-maintain garden with a garden shed (south-facing).
First floor: spacious living and dining area with fireplace (+/- 33 m², modern laminate flooring). Beautiful, fully equipped kitchen (+/- 7.12 m², new tiled floor): dishwasher, induction hob, extractor hood, combi-oven and fridge-freezer. 
A sliding window in the living room leads out onto the spacious terrace of +/- 15 m² (south-facing), newly tiled incl. the stairs.
2nd floor: 3 bedrooms: +/- 15 – 10 – 7 m². Spacious, fully renovated bathroom (approx. 6.75 m², fully tiled) with walk-in shower, wall-hung toilet and double washbasin.
Concrete floors between all levels – electrical installation compliant until 2051 – Viessmann oil-fired central heating (radiators) (oil tank compliance certificate + boiler maintenance certificate available) – new electric roller shutters at the rear.
No contractual document – surfaces only as per indication