Woning te koop in Zaventem voor € 314.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LOTQW)

**Biedingen welkom vanaf 314 000 EUR – onder voorbehoud van acceptatie door de verkoper** 

Verrassend ruime, gesloten bebouwing met grote tuin en een enorm potentieel. Ideaal gelegen in een éénrichtingsstraat in het centrum van Zaventem met alle winkels, bus, trein, scholen, oprit autosnelweg : alles op wandelafstand. Zeer nette, functionele woning met enorm potentieel mits de noodzakelijke moderniseringen.
 
Gelijkvloers : inkomhal. Grote woonkamer en eetplaats (samen +/- 28 m²). Semi-open keuken +/- 20 m²  uitgerust met gasfornuis, dampkap en frigo. Individueel toilet. Bijkeuken +/- 7 m² met kitchenette en aansluitingen voor wasmachine en droogkast (zowel stadswater als regenwater). Achterliggend : veranda +/- 8 m² met toegang tot de tuin +/- 137 m² (west) met 2 tuinhuisjes. 
De tuin is zonnig en gemakkelijk te onderhouden, bovendien volledig omheind. 

Verdieping + 1 : ruime badkamer +/- 5 m² met toilet, lavabo en ligbad. 2 ruime slaapkamers : +/- 12 en 11 m². 

Verdieping +2 (vaste trap) : 2 slaapkamers +/- 19 – 10 m². 

Verdieping – 1 : nette kelder +/- 16 m² ideaal voor stock, opbergruimte enz. 

EPC label E = Wettelijke renovatieverplichting : binnen de 6 jaar dient u  EPC label D te behalen. Louter door installatie van centrale verwarming op aardgas of dakisolatie langs binnen behaalt u een score D. Met deze 2 ingrepen samen, zult u een EPC score C bekomen. Simulatie certificaten zijn beschikbaar. 

Asbestveilig
Geen centrale verwarming (gasaansluiting in de woning aanwezig!) : kachels. Vooraan enkele beglazing, achteraan dubbele beglazing – manuele rolluiken – regenwater
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**Faire offre à partir de 314 000 EUR – sous réserve d'acceptation par le vendeur** 

Maison 2 façades étonnamment spacieuse avec un grand jardin et un énorme potentiel. Idéalement située dans une rue à sens unique au centre de Zaventem, avec tous les commerces, bus, train, écoles, accès à l'autoroute : tout à quelques minutes à pied. 

Maison très soignée et fonctionnelle, offrant un énorme potentiel moyennant les rafraichissements nécessaires. 

Rez-de-chaussée : hall d'entrée. Grand salon et salle à manger (ensemble +/- 28 m²). Cuisine semi-ouverte de +/- 20 m²  équipée d'une cuisinière à gaz, d'une hotte aspirante et d'un réfrigérateur. Toilettes individuelles.
Arrière-cuisine +/- 7 m² avec kitchenette et branchements pour lave-linge et sèche-linge (eau de ville et eau de pluie). À l’arrière : véranda +/- 8 m²  donnant accès au jardin de +/- 137 m² (orienté ouest) avec 2 abris de jardin. 

Le jardin est ensoleillé, facile d’entretien et entièrement clôturé. 

Étage + 1 : salle de bains spacieuse d'environ 5 m² avec WC, lavabo et baignoire. 2 chambres spacieuses : d'environ 12 et 11 m². 

Étage +2 (escalier fixe) : 2 chambres d'environ 19 et 10 m². 

Niveau -1 : cave soignée d'environ 16 m², idéale pour le stockage, les rangements, etc. 

PEB score E = Obligation légale de rénovation : dans les 6 ans, vous devez  obtenir le score PEB D. La simple installation d’un chauffage central au gaz naturel ou d’une isolation intérieure du toit vous permettra d’obtenir un score D. En combinant ces deux interventions, vous obtiendrez un score PEB C. Des simulations de certificats sont disponibles. 

Amiante safe
Pas de chauffage central (raccordement au gaz présent dans la maison !) : via des poêles à gaz : poêles. Simple vitrage à l'avant, double vitrage à l'arrière – volets roulants manuels – eau de pluie
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**Offers welcome as from 314 000 EUR – subject to acceptance by the seller**
 
Surprisingly spacious, detached property with a large garden and enormous potential. Ideally situated on a one-way street in the center of Zaventem, with all shops, bus, train, schools and motorway access: everything within walking distance. Very neat, functional property with enormous potential, subject to the necessary modernization. 

Ground floor: entrance hall. Large living room and dining area (together +/- 28 m²). Semi-open kitchen +/- 20 m²  equipped with gas hob, extractor hood and fridge. Separate toilet. Utility room +/-  7 m² with kitchenette and connections for washing machine and tumble dryer (both mains water and rainwater). At the rear: veranda +/- 8 m² with access to the garden +/- 137 m² (west-facing) with 2 garden sheds. 

The garden is sunny, easy to maintain and fully fenced. 

First floor: spacious bathroom approx. 5 m² with toilet, washbasin and bath. 2 spacious bedrooms: +/- 12 and 11 m². 

Second floor (fixed staircase): 2 bedrooms +/- 19 – 10 m². 

Basement: neat cellar of +/- 16 m², ideal for storage, etc. 

EPC label E = Statutory renovation requirement: within 6 years, you must  achieve an EPC label D. Simply by installing natural gas central heating system or inside roof insulation you will achieve a D rating. With these two measures combined, you will achieve an EPC label C. Simulation certificates are available. 
No central heating (gas connection present in the property!) via local gas stoves 

Asbestos safe
Single glazing at the front, double glazing at the rear – manual shutters – rain water