Magazijn met woonst te koop in Zedelgem

(Zimmo-code: LISGL)

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Glv.: Magazijn met toonzaal en burelen (één open ruimte): 300m²
Eerste V.: Loft-appartement van 186 m² met terras van 114m²

INDELING:
Gelijkvloers (300m²): Magazijn/opslagruimte, voorzien van alle technieken, grote glaspartijen (veel natuurlijk daglicht)
Eerste verdieping (186m²): momenteel één open ruimte, voorzien van technieken - groot terras (114 m²), toegankelijk via de schuiframen. Prachtig ver-zicht.

SPECIFICATIES:

Constructie: Metalen
Wanden: gladde betonpanelen/silexbetonpanelen/sandwichpanelen met betonplint en isolatie
Bevloering: Gepolierde en gewapende betonvloer (15 cm) met isolatie (4cm XPS)
Dak: plat, geïsoleerd (14cm XPS) dak (steeldeck) 
Deuren en poorten: elektrische sectionaalpoort (h:3,2m) met afzonderlijke loopdeur
Sanitair: voorzieningen op eerste verdieping
Overspanning: 15m - vrije hoogte: 3,4m 
Verlichting: LED-verlichting
Beglazing en schrijnwerk: overal dubbele hoge rendementsbeglazing beglazing met aluminium schrijnwerk


GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:


Nieuwbouw - Goed geïsoleerd
Kwalitatieve en duurzame materialen, zoals …
Wonen en werken op één adres (financieel voordeel = geen afzonderlijke woning te kopen!)


BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op ambachtelijke zone: productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten. 

LIGGING:
Ideaal voor ondernemers die een goed bereikbare locatie zoeken met snelle connecties naar autosnelwegen en stedelijke voorzieningen
Openbaar vervoer:


op 890 m van een bushalte: Zedelgem De Leeuw
op 2 km van het station van Zedelgem

Vlotte ontsluiting naar kust en binnenland via expresweg:


Op 5 km  van autosnelwegen (A17/E403)


* Bijzonderheden
- Overstromingsgevoeligheid: P-score: A / G-score: A (geen overstromingsgevaar)
- Elektrische keuring conform!
- Foto's zijn indicatief!
- Verkoopprijs: grondwaarde (20%) onder registratie en constructiewaarde (80%) onder btw-stelsel (21%)
- Onze referentie op www.centro.be: Q0821
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact op voor meer info of bezichtiging: 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.