Gemengd gebruik te koop in Zelem voor € 679.000

(Zimmo-code: LIABA)

Uniek vastgoed – woning met toonzaal, werkhuis en garage op 28a94ca
Laress biedt u dit uitzonderlijke eigendom aan: een karaktervolle woning met aangrenzende toonzaal, werkhuis en garage, gelegen op een riant perceel van 28a94ca.
Beschrijving van het pand

Woning van ca. 195 m² met 3 slaapkamers (bouwjaar ca. 1958, vergund geacht).
De voormalige winkelruimte van meubelzaak Vaes werd vergund uitgebreid in 1967 en 1976.
Op de eerste verdieping aan de straatzijde bevindt zich een ruim appartement (ca. 109 m², 2/3 slpk) met een mooi uitzicht over de landelijke omgeving.
Grote toonzaal over twee verdiepingen met balken- en kolommenstructuur, vandaag ingericht als dansschool (gelijkvloers) en stockage (verdieping). Uiterst flexibel qua indeling.
Achteraan: werkhuis en garage, bereikbaar via een ruim open plein achter de toonzaal.
Check ook het opmetingsplan onder "documenten" via laress.be

Ligging & bereikbaarheid

Gelegen langs een lokale verbindingsweg tussen Halen, Zelem en Linkhout.
Zeer vlotte aansluiting op de N2 (Diest–Hasselt) en het op- en afrittencomplex E314 (Leuven–Aken).
Rustige, landelijke omgeving met zuidwestoriëntatie. Ideaal voor wonen en werken.

Mogelijke bestemmingen
Dankzij de huidige bestemming, de flexibele structuur en ligging zijn diverse invullingen mogelijk:

showroom / conceptstore
praktijkruimte(n)
kantoor- en dienstenruimten
atelier of kleinschalige productie
opslag- en stockageruimte

De eerste 50 meter van het perceel ligt in woongebied met landelijk karakter, wat bijkomende kansen biedt voor (her)verkaveling of herontwikkeling.
Sterke troeven

combinatie van wonen en werken
grote volumes en flexibele ruimtes
uitstekende bereikbaarheid
polyvalente mogelijkheden voor ondernemers of ontwikkelaars

Interesse in dit uniek aanbod?
Contacteer Laress voor meer informatie of een bezoek: laress.be
📞 0479/99 45 02
✉ Toon e-mailadres