Uitzonderlijke woning te koop in Zichen-Zussen-Bolder voor € 479.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LPWRM)

Achter een sfeervolle binnenkoer en authentieke gevels ontvouwt zich een parel van uitzonderlijk karakter in het historische Zussen op slechts 5km van Maastricht. Een woning waar geschiedenis tastbaar aanwezig is, authentieke materialen bewaard bleven en elke ruimte haar eigen verhaal vertelt. Doorheen generaties is deze historische parel met respect bewaard en vernieuwd. De oorsprong van het geheel gaat terug tot de 19de eeuw, met als absolute blikvanger de authentieke dwarsschuur uit 1881, opgetrokken in de lokale mergelsteen.
Deze woning ademt authenticiteit in elk detail: historische kerkvloeren, zichtbare houten balken, een middeleeuwse pekelbak in de kelder en zelfs een origineel bovenlichtraam afkomstig uit de Sint-Servaasbasiliek van Maastricht in de woonkamer. Een zeldzame combinatie van wooncomfort en zichtbaar verleden.
Sinds 2011 werd deze exclusieve woning grondig opgewaardeerd om dit pronkstuk in stand te houden. Denk maar aan de cv-installatie, landelijke keuken, badkamer, ramen, duurzame isolatie... Kortom, een bijzonder eigendom met een zeldzame woonbeleving waarin authentieke architectuur, historische elementen en modern comfort samenkomen tot een harmonieus geheel. De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal, gekenmerkt door natuursteen, met vestiaire en gastentoilet.
-Eerste slaapkamer (20m2) met authentieke schouw.
-De luxueuze keuken (16m2) met landelijk karakter biedt een praktische opstelling. De eyecatcher is hier wel degelijk het kwalitatieve Falcon fornuis met 2 ovens en 1 grill.
-Magnifieke leefruimte (48m2) waarbij het nokhoog plafond van 7m een streling voor het oog betreft en zorgt voor een ruimtelijke en open onderverdeling. De grote raampartijen, alsook het authentieke bovenlicht zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Bovendien biedt de living via een vaste trap toegang tot de bovenliggende mezzanine (20m2). Tevens perfect inzetbaar als sfeervolle leeskamer of kantoor met een prachtige vide.
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-Ruime slaapkamer (19m2) met aansluitende entresol, die ook gemakkelijk in gebruik kan genomen worden voor multifunctionele doeleinden.
-Tuingerichte slaapkamer (14m2) met praktische opbergkast.
-Royale badkamer (16m2) voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wandmeubel met dubbele lavabo. Door het tuingerichte raam geniet je ook hier van een prachtig zicht.
KELDER
-Gewelfde mergelkelder (29,83m2) voorzien van bijhorende douche en evenzeer in gebruik als wasplaats.
GARAGE
-De garage bevindt zich aan de voorzijde van het geheel en biedt via de automatische poort een inpandige parkeerplek. Als bijkomende troef bevindt er zich hier boven nog een praktische zolder van 29m2. Deze is niet enkele handig voor opslag, maar ook een bijkomende slaapkamer in verbinding met het woonhuis behoort tot één van de mogelijkheden.
PERCEEL
Deze charmante woning is gelegen op een perceel van maar liefst 10a60ca en geniet van een ZO oriëntatie. De meerdere gezellige terrassen en zithoeken nodigen uit om van het groen te genieten. Onder de sfeervolle pergola kom je volledig tot rust, omringd door weelderige beplanting en organische vormen die de tuin een harmonieus karakter geven. Bovendien beschikt de tuin nog over het oorspronkelijke bakhuis (20,33m2) die in de toekomst kan omgetoverd worden tot een prachtige tuinkamer.
ERFGOED
De ondergrond is beschermd als monument. Voor meer info surf naar www.onroerenderfgoed.be

Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.