Gemengd gebruik te koop in Zolder voor € 979.000

(Zimmo-code: LL4Y1)

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.
3D link https://my.matterport.com/show/?m=MS8t3HQHWKa
3D link https://my.matterport.com/show/?m=EdzuJFJ2yrs
Zoekt u een veelzijdig en instapklaar handelspand met woonst, ideaal voor zelfstandigen of ondernemers die werk en privé willen combineren op één locatie.
Bekijk dan deze prachtige buitenkans!
Op het gelijkvloers bevinden zich zowel het professionele gedeelte als het woongedeelte, die functioneel en praktisch van elkaar gescheiden zijn. Aan de voorzijde van het gebouw treft u de kantoren, vergaderruimtes, het sanitaire gedeelte en een ingerichte keuken, wat zorgt voor een comfortabele en professionele werkomgeving voor u en uw medewerkers. Alles is netjes afgewerkt en instapklaar.
Het magazijn is ruim, overzichtelijk en multifunctioneel inzetbaar. Er is toegang tot het gebouw via de achterkant, wat bijzonder handig is voor leveringen en stockage. Aan deze zijde bevindt zich bovendien een overdekt gedeelte voor het opslaan van materialen, uitgerust met bijhorende stapelrekken. Van hieruit kan u het magazijn rechtstreeks betreden via de achterdeur of via de sectionale poort, wat een vlotte en efficiënte logistieke flow mogelijk maakt. Vooraan het gebouw is er ruime parkeergelegenheid voor klanten, leveranciers en personeel.
Rondom beschikt het pand over veel professionele buitenruimte, ideaal voor extra stockage, parkeerplaatsen of manoeuvreerruimte. Het terrein is links en rechts afgesloten met een poort en volledig omheind, wat zorgt voor optimale veiligheid, privacy en controle over toegang tot het domein. Daarnaast is het gebouw uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzame investering.
Het woongedeelte op het gelijkvloers omvat een ruim en lichtrijk appartement met twee volwaardige slaapkamers. De gezellige leefruimte sluit naadloos aan op het grote, afgesloten overdekte terras via een groot raam met glazen deur, waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien. Het terras biedt veel privacy en laat u het hele jaar door comfortabel genieten. Naast het terras bevindt zich bovendien een carport, wat extra praktisch comfort biedt. Aansluitend is er ook een private tuin waar u in alle rust kan ontspannen.
De locatie is een absolute troef: het pand is gelegen op een industrieterrein met een uitstekende bereikbaarheid, dichtbij winkels, het centrum, scholen en openbaar vervoer. Bovendien bevindt het zich centraal tussen Beringen, Houthalen-Helchteren en Heusden-Zolder, en geniet het van een vlotte verbinding naar de autosnelweg ter hoogte van Zolder. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor zowel lokale als regionale activiteiten.
Dit eigendom combineert een uitstekende ligging, doordachte logistiek, ruime buitenmogelijkheden, duurzaamheid, privacy en comfortabel wonen in één kwalitatief en veelzijdig geheel.
Pluspunten:
*Instapklaar en netjes afgewerkt – geen grote investeringen nodig
*Functionele scheiding tussen werk- en woongedeelte
*Representatieve kantoorruimte aan de voorzijde – ideaal voor ontvangst van klanten
*Vergaderruimtes, sanitair en ingerichte keuken aanwezig
*Ruim en multifunctioneel magazijn – geschikt voor diverse activiteiten
*Sectionale poort + achterdeur – efficiënte logistieke flow
*Overdekte stockagezone achteraan met stapelrekken
*Toegang via achterzijde – praktisch voor leveringen
*Ruime parkeergelegenheid vooraan voor klanten, personeel en leveranciers
*Volledig omheind terrein met poorten links en rechts – optimale veiligheid en privacy
*Veel buitenruimte – extra stockage, parking of manoeuvreerruimte
*Zonnepanelen – lagere energiekosten en duurzame investering
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee