Gemengd gebruik te koop in Zolder voor € 375.000

(Zimmo-code: LL9PA)

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.
https://my.matterport.com/show/?m=kGpSUk68n4i
https://my.matterport.com/show/?m=uejZK6hLcov
Dit ruim handelspand met magazijn en mogelijkheid tot kantoor is uitstekend gelegen op Kolderhof 3 in Heusden-Zolder, op de hoek met de bruisende Koolmijnlaan. Dankzij deze topligging geniet het pand van een uitstekende visibiliteit en een vlotte bereikbaarheid. Het bevindt zich op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels en scholen, en in de nabijheid van de Mijnterril Heusden-Zolder. Bovendien ligt het eigendom centraal tussen Houthalen-Helchteren, Zonhoven en Beringen, wat zorgt voor een strategische en vlot bereikbare ligging.
Het handelspand op het gelijkvloers biedt diverse mogelijkheden en kan perfect dienen als magazijn, opslagruimte of handelsruimte, al dan niet gecombineerd met kantoorinrichting. De ruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval en biedt tal van indelingsmogelijkheden naargelang de activiteit. Een bijkomende troef is de zeer ruime openbare parking tegenover het gebouw, wat zorgt voor extra comfort voor klanten, leveranciers en personeel.
Boven het handelspand bevindt zich een ruim en verzorgd duplex appartement met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 243 m². Deze moderne en instapklare woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers en wordt gekenmerkt door een overvloed aan lichtinval. Via de ruime inkomhal met trap bereikt u de bovenliggende verdiepingen. Op het eerste verdiep bevindt zich een grote, lichtrijke leefruimte en een volledig ingerichte keuken, evenals een badkamer. Op het tweede verdiep bevinden zich de overige slaapkamers en een tweede badkamer, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit.
De combinatie van een polyvalent handelspand op een zichtlocatie en een uitzonderlijk ruime duplexwoning maakt dit eigendom bijzonder interessant voor wie wonen en werken wil combineren of voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met veel potentieel op een topligging.
Pluspunten:
-Topligging op de hoek van de Koolmijnlaan in Heusden-Zolder
-Uitstekende visibiliteit dankzij de hoeklocatie
-Vlotte bereikbaarheid met openbaar vervoer in de nabije omgeving
-Gelegen nabij winkels, scholen en andere voorzieningen
-Op korte afstand van de Mijnterril Heusden-Zolder
-Centrale ligging tussen Houthalen-Helchteren, Zonhoven en Beringen
-Ruime woningoppervlakte van 243 m² met veel indelingsmogelijkheden
-Geschikt als magazijn met mogelijkheid tot kantoorruimte
-Veel natuurlijke lichtinval
-Zeer ruime openbare parking tegenover het pand
-Veel potentieel voor diverse commerciële activiteiten
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee
Voor een afspraak of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!