Woning te koop in Zomergem voor € 599.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LL71L)

Bent u als zelfstandige op zoek naar een eigendom waar u wonen en werken perfect kunt combineren? Dan biedt dit veelzijdige handelspand met ruime woonst, tal van werkruimtes en uitstekende stockagemogelijkheden precies wat u nodig heeft. Dankzij de flexibele indeling, de ruime parkeermogelijkheden en de uitbreidingsmogelijkheden is dit pand geschikt voor uiteenlopende professionele activiteiten.

Het gelijkvloers is volledig ingericht met het oog op professioneel gebruik en beschikt over een praktische en functionele indeling. Via de inkomhal komt u terecht in een wachtruimte en een aparte onthaalruimte, ideaal voor klantenontvangst of administratieve activiteiten. Verder zijn er bezoekers­toiletten en een keuken aanwezig.
Aansluitend bevindt zich een eerste ruime open werkruimte, gevolgd door een opbergruimte en een badkamer. Verder beschikt het pand over een tweede en derde open ruimte, die flexibel kunnen ingericht worden als atelier, praktijkruimte, burelen, showroom, werkplaats of extra stockage. Via de traphal bereikt u het woongedeelte op de verdieping.

Deze indeling maakt het pand bijzonder interessant voor zelfstandigen, vrije beroepen en dienstverlenende activiteiten zoals dokters, tandartsen, kinesisten, notarissen, boekhouders of andere praktijk- en kantoorfuncties. Ook voor schrijnwerkers, loodgieters, installateurs of andere ambachtelijke beroepen biedt deze eigendom enorm veel potentieel dankzij de grote open ruimtes en uitgebreide stockagemogelijkheden.

Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en aangename woonst. Deze omvat een inkomhal, drie volwaardige slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een aparte wasruimte en een lichtrijke leefruimte met open keuken. Hierdoor geniet u van alle comfort om wonen en werken moeiteloos te combineren op één locatie.
Buiten beschikt de eigendom over zeer ruime parkeermogelijkheden voor zowel bewoners, personeel als klanten. Daarnaast zijn er meerdere aangebouwde stockageruimtes aanwezig, wat een enorme meerwaarde biedt voor zelfstandigen die nood hebben aan opslag, materialen of extra werkruimte.

Een extra troef is de mogelijkheid om bijkomend uit te breiden. Er kan ongeveer 100 m² of meer extra bijgebouwd worden, ideaal voor een hangaar, bijkomende opslagruimte, atelier of extra kantoorruimte, afhankelijk van de gewenste invulling en de geldende voorschriften.
De eigendom is bovendien gunstig gelegen, met een vlotte verbinding naar Gent en nabij winkels en andere voorzieningen. Dankzij de goede bereikbaarheid en de combinatie van wooncomfort, werkruimte en stockage vormt dit pand een unieke opportuniteit voor zelfstandigen die hun activiteit willen uitbouwen op één centrale locatie.

Troeven van deze eigendom
- Ideale combinatie van wonen en werken
- Geschikt voor tal van zelfstandige activiteiten en vrije beroepen
- Drie ruime open werkruimtes met flexibele indeling
- Grote stockagemogelijkheden en aangebouwde opslagruimtes
- Mogelijkheid tot uitbreiding met ca. 100 m² of meer
- Ruime parkeermogelijkheden vooraan en achteraan
- 3 slaapkamers en comfortabele woonst
- Lichtrijke leefruimte met open keuken
- Vlotte bereikbaarheid nabij Gent
- Interessante opportuniteit met veel potentieel voor zelfstandigen

Een eigendom met deze combinatie van ruimte, flexibiliteit, stockage en uitbreidingsmogelijkheden is zelden te vinden binnen deze prijsklasse. Ideaal voor zelfstandigen die hun professionele activiteit willen combineren met comfortabel wonen op één strategische locatie.