Woning te koop in Zonhoven

(Zimmo-code: LNO0O)

Bent u op zoek naar een rendabele investering met onmiddellijk rendement én groeipotentieel? Dit veelzijdige opbrengsteigendom in het hart van Zonhoven combineert een uitstekende commerciële ligging met 2 kwalitatieve woonentiteiten en aantrekkelijke huuropbrengsten.
Handelsgelijkvloers (ca. 205 m² - bron EPC)
Het gelijkvloers is momenteel ingericht als horecazaak en biedt tal van mogelijkheden voor diverse commerciële invullingen. Dankzij het ruime terras en de goede zichtbaarheid geniet het pand van een sterke passage en commerciële aantrekkingskracht. Bovendien zijn er voldoende parkeermogelijkheden, wat een extra troef vormt voor klanten en bezoekers.
Appartement 1 (ca. 147 m² bruikbare oppervlakte - bron EPC)
Dit ruim en lichtrijk appartement beschikt over:
2 volwaardige slaapkamers
Een privatieve garage
Een aangenaam terras gelegen in de opritzone
Momenteel verhuurd, wat zorgt voor een directe en stabiele huuropbrengst.
Appartement 2 (ca. 157 m² bruikbare oppervlakte- bron -EPC)
Dit instapklare appartement biedt:
3 ruime slaapkamers
Een grote leefruimte met open, functionele keuken
Een privatief terras van maar liefst 28 m²
Een privatieve garage
Ook dit appartement is verhuurd en draagt bij aan een onmiddellijk rendement.
Extra troeven:
Aandelenoverdracht(fiscaal interessant)
Hoge huuropbrengst en solide rendement
Beide appartementen zijn reeds verhuurd (directe inkomsten)
Combinatie van commercieel en residentieel vastgoed
Strategische ligging in een levendige omgeving
EPC HORECA gedeelte = C
EPC APP. 147m2= B 142/kwh/jaar
EPC APP. 157m2 = C 235kwh/jaar
Kortom, een uitzonderlijke investeringskans voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met karakter, ruimte en toekomstperspectief.