Magazijn met bureel te huur in Aartselaar voor € 9.504

(Zimmo-code: LPGGV)

BESCHRIJVING

Magazijn met instapklare kantoren te huur op strategische logistieke site nabij A12 en E19
Uitstekend gelegen magazijnruimte met kantoren te huur op een grootschalige semi-industriële site langs de zuidrand van Antwerpen. De locatie geniet een zeer vlotte bereikbaarheid via de A12 (Antwerpen – Brussel) en de E19 (Antwerpen – Mechelen – Brussel), wat zorgt voor een optimale logistieke ontsluiting.
De unit maakt deel uit van een modern complex met verschillende magazijnen en kantoren, gelegen op een terrein met ruime parkeermogelijkheden en manoeuvreerruimte.
De aanbieding omvat ca. 1.152 m² magazijnruimte met ca. 288 m² kantoorruimte, verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping.
Extra troef: het magazijn beschikt over een mezzanine van ca. 480 m², wat zorgt voor bijkomende opslag- of werkruimte en extra flexibiliteit voor de activiteiten.
Bovendien is er in hetzelfde complex bijkomende kantoorruimte beschikbaar, wat extra mogelijkheden biedt voor bedrijven die nood hebben aan uitbreiding van administratieve ruimte, vergaderfaciliteiten of operationele werking op één locatie.



OPPERVLAKTE

Magazijnruimte: ± 1.152 m²
Mezzanine: ± 480 m²
Gelijkvloers kantoor: ± 144 m² + 1ste Verdieping kantoor: ± 144 m


TECHNISCHE BESCHRIJVING

Magazijn/Atelier


Vrije hoogte: ca. 6 m onder balken / ca. 7,30 m onder dak
Daglichtstraat aanwezig
Gepolierde betonvloer
1 sectionale poort (ca. 4 m breed x 5 m hoog)
Verwarming via gasgestookte warme luchtblazers
Nutsvoorzieningen: water, gas en elektriciteit aanwezig
Ruime manoeuvreerruimte op de site
Mezzanine: ca. 480 m²


Kantoor

Direct verbonden met magazijnruimte
Praktische indeling met veel lichtinval
Airco, verwarming en ventilatie aanwezig
Kitchenette
Afzonderlijk sanitair (m/v)
Voldoende stopcontacten
Parkings voor de deur
Extra kantoorruimte beschikbaar in het gebou


VOORWAARDEN

huurprijs magazijn i.c.m. kantoren: € 9.504 excl. btw per maand
Huurprijs parkeerplaats: € 400 excl. btw per jaar

Privatieve kosten: individuele meters (gas, elektriciteit, water)
Gemeenschappelijke kosten: volgens quotiteiten

Contract: gemeen huurrecht (3-6-9)
Betaling huur: kwartaalbasis
Onroerende voorheffing: ten laste van de huurder op basis van gehuurde oppervlakte

Gemeenschappelijke kosten omvatten onder meer:
Verlichting en onderhoud van gemeenschappelijke delen, klein onderhoud en herstellingen van installaties, brandpreventiemateriaal, verzekeringspremies (inclusief afstand van verhaal), onderhoud groenvoorziening, waterverbruik gemeenschap, aandeel in signalisatie, beheersvergoeding en overige gebouwkosten