Kantoor te huur in Berchem voor € 16.478

(Zimmo-code: AID94)

Kantoorruimtes te huur in Berchem. Nieuwbouw City Link aan de Posthofbrug. Nabij Ring Antwerpen en station Berchem.

--------
opsplitsbaar

te huur - kantoor (5 units, 56 - 4082 m²) - parking (1 unit, 60 pl)
kantoor (4): 1004 - 4026 m²
archief / stock (1): 56 m²
parking (1): 60 pl
--------

Kantoorruimtes te huur in City Link, een nieuwbouwproject bestaande uit vier afzonderlijke gebouwen aan de Posthofbrug in Berchem.

Dit bedrijfspand ligt direct naast de Antwerpse Ring en de Singel. Het project omvat kantoorruimtes en archiefruimten nabij het centrum van Antwerpen.

Wat duurzaamheid betreft, is het zo dat kantoren in de Benelux een gemiddeld primair energieverbruik hebben van 233 kWh/m².

In City Link hebben we een energieverbruik van 144 kWh of minder, waardoor we in de top 15% zitten.

We plaatsten recent zonnepanelen (dekt ca. 20 à 25 procent van het totale verbruik) en investeerden in de installatie van een nieuwe, slimme regelaar.

Deze slimme regelaar stuurt de HVAC-installatie op de meest energiezuinige wijze naar het beste resultaat waardoor er een energiebesparing van 20 à 40 % verwacht kan worden.

Het systeem laat daarenboven toe dat wij beter kunnen inschatten welk vermogen onze HVAC-toestellen nodig hebben zodat er – bij de vernieuwing – niets overgedimensioneerd geplaatst wordt.

Voor wat betreft energiemonitoring en bijhorende rapportering in kader van ESG: alle energiemeters (elektriciteit, gas, water) worden gemonitord op ons platform Oktow zodat elke huurder een gepersonaliseerd rapport bezorgd kan worden.

De eigenaar is bereid om de ruimte op te leveren met LED-verlichting.

Hoogtepunten

Vier gebouwen van elk +/- 6.777 m²;
Gelegen direct naast de Ring van Antwerpen;
Op +/- 7 minuten loopafstand van station Berchem;
Parkeerratio van 1 parkeerplaats per 50 m²;
Laadpunten voor elektrische wagens voorzien
Voorzien van koelplafonds en verhoogde vloeren;
Energie-efficiënt gebouw met daglichtsturing.

Locatie & bereikbaarheid

Het project bevindt zich in Berchem aan de Singel en de Antwerpse Ring, met een hoge zichtbaarheid vanaf de snelweg en het spoor.

Directe aansluiting op de Ring van Antwerpen (E19, E17, E34 en E313);
Bushalte direct voor de deur en treinstation Antwerpen-Berchem op +/- 600 meter (+/- 7 minuten wandelen);
Internationale Luchthaven Antwerpen (Deurne) op +/- 3 km.

Het gebouw

City Link is een kantorenpark bestaande uit vier ultramoderne gebouwen. De site is ingericht met focus op energie-efficiëntie door middel van hoge isolatiewaarden en technische installaties zoals daglichtsturing.

Er zijn archief- en stockageruimten aanwezig in de kelderverdiepingen.

Wat catering betreft, is er niet alleen de Foodmaker, maar kunnen er ook maaltijden gehaald worden in het bedrijfsrestaurant van Baloise.

Wat het gebruik van de douches en lockers betreft, is dit verder af te stemmen met de facilitaire dienst van Baloise.

Tussen gebouwen B & C is een overdekte fietsenstalling voorzien met een 16-tal laders voor de batterijen van elektrische fietsen.

Kantoor

De kantoorruimtes zijn ingedeeld in plateaus met een rechthoekige vorm en een beperkte kern.

Modulatie: 1.25 m;
Klimaat: Koelplafonds;
Vloertype: Verhoogde vloeren;
Sanitair: 2 sanitaire blokken per plateau;
Lichtinval: Geoptimaliseerd via daglichtsturing.

Archief

Beschikbare oppervlakte: 56 m² in de kelderverdieping.

Juridisch & fiscaal

Onroerende voorheffing: +/- 19 €/m²/jaar;
Gemeenschappelijke lasten: +/- 30 €/m²/jaar;
Privatieve elektriciteitskost: +/- 8 €/m²/jaar;
Status: Nieuwbouw.

Interesse ?

Neem contact op met DGI voor meer informatie of een bezoek op de site.