Woning te koop in Boom voor € 375.000 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: LOSAY)

Details

Bellen
Mailen
198
Keer bekeken
1 keer
Favoriet pand
95%
Transparantie
Populariteit
8 dagen
Op Zimmo
35 uren geleden
Laatste wijziging

Kerkhofstraat 637, 2850 Boom

Zimmo-code: LOSAY

Prijs € 375.000
  • Prijs € 375.000
  • Adres Kerkhofstraat 637, 2850 Boom
  • Type Woning (Huis)
  • Woonopp. 150 m²
  • Grondopp. 320 m²
  • Slaapkamers 2
  • Badkamers 1
  • Garages 1
  • Tuin NW
  • Bebouwing gesloten
  • Bouwjaar 1967
  • EPC 118 kWh/m²
  • Renovatieplicht Niet van toepassing
  • KI € 654

Zimmo Markt Vergelijking

Centraal gelegen woning nabij verschillende scholen, winkels en het openbaar vervoer!  Dit huis bevindt zich tevens nabij het gemeentelijk park van Boom en het provinciaal recreatiedomein 'De Schorre'.  Het eigendom is makkelijk bereikbaar op slechts enkele minuten rijden van de opritten E19 en A12 Antwerpen-Brussel.  Ideale ligging voor woon-werkverkeer en gezin met kinderen!  Achteraan het perceel liggen een servitudeweg en 2 autostaanplaatsen.  Er is verder parkeergelegenheid in de eigen garage en in de straat.  

Deze woning werd gebouwd in 1967 en gerenoveerd tussen 2021-2025:  geïsoleerd dak (2021), nieuwe condensatieketel Bosch (2024), vernieuwde keuken (2025), ...  In de achtergevel werden crepi + 14 cm isolatie geplaatst & de tuinomheining werd vernieuwd.   Sinds 2024 zijn 6 zonnepanelen geplaatst.  De keuring van de elektriciteit is conform en het EPC heeft een zeer goede score (Label B).   

Ondergronds is een ruime kelder van 23m2 aanwezig. Op het GLVL bevinden zich een een inkomhal en een wasplaats.  Het 1e VERDIEP is ingedeeld in een hall, een woonkamer, een open ingerichte keuken, een badkamer en een apart toilet.  Verder liggen op het 2e VERDIEP een hall, 2 slaapkamers en een klein terras & op het 3e VERDIEP een zolderkamer met trapluik, die mits plaatsen van een trap ingericht kan worden als een 3e slaapkamer.  De tuin is noord-west-gericht en aangelegd met een ruim terras van 46m2. 

Deze woning is instapklaar en beschikbaar vanaf december 2026.  
📞 Contacteer ons vandaag nog voor een afspraak via of 03/459.99.99!

 

Financieel

Prijs
€ 375.000 *
Hypothecair voorstel
Vraag aan »

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Verdieping 0

Garage
30,20 m²
inpandige garage op betonvloer met automatische sectionaal poort
Wasruimte
1,30 m²
tegelvloer
Inkomhal
8,80 m²
tegelvloer
autostaanplaats
2 autostaanplaatsen achetraan het eprceel
autostaanplaats
2 autostaanplaatsen achetraan het eprceel

Verdieping 1

Badkamer 1
4,60 m²
ingerichte badkamer op tegelvloer voorzien van: ligbad met douchecombinatie en dubbele lavabo
Keuken 1
10 m²
vernieuwde (2025) open ingerichte keuken op tegelvloer voorzien van: spoeltafel, vaatwasser, inductievuur, dampkap, oven en koelkast
Living
24,50 m²
tegelvloer
Wc1
1,40 m²
apart toilet op tegelvloer met handenwassertje
Hall
5,20 m²
tegelvloer

Verdieping 2

Slaapkamer 1
12 m²
laminaatvloer
Slaapkamer 2
20 m²
laminaatvloer
Terras
3,40 m²
tegelvloer
Hall
5,20 m²
laminaatvloer

Verdieping 3

Zolder1
26,30 m²
zolderkamer op chape met trapluik - mogelijk in te richten als 3e slaapkamer

Verdieping -1

Kelder
23 m²
stenen vloer

Bebouwing

Bebouwing
gesloten
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal wc's
1
Grondopp.
320 m²
Woonopp.
150 m²
Garages
1
Conditie
Goede staat

Comfort

Zonnepanelen
✓
Beglazing
Dubbel
Aansluiting waterleiding
✓
Aansluiting aardgas
✓
Huisdier toegelaten
✓

Overige

Instapklaar
✓
Tuin
✓
Orientatie tuin
NW

Documenten / Bestanden

Certificaten

EPC-waarde
118 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
20260521-0003873367-RES-1
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, conform

Overstromingen

P-score
-
G-score
-
Effectief overstromingsgevoelig
✗
Mogelijk overstromingsgevoelig
✗
Afgebakend overstromingsgebied
✗
Afgebakende oeverzone
✗
Risicozone voor overstromingen
-

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
✓
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
✗
Voorkooprecht op dit goed
✗
Verkavelingsvergunning
✗
As built attest
✗
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
✗
Bestuursdwang opgelegd
✗
Last onder dwangsom opgelegd
✗
Minnelijke schikking aangegaan
✗
+ Toon meer info

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Disclaimer

Notaris & Registratiekosten:
Leningkosten:
Berekening BTW- en Registratiekosten niet mogelijk

Kostenraming voor dit pand circa € 53 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 24 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 252 /jaar
Disclaimer

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
8.4/10
Meer info
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Goed aanbod
onderwijs
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Zimmo Markt Vergelijking Meer info

Meer info of bezoek aanvragen bij LEXxIMMO Reet

Molenstraat 10
2840 Reet

www.leximmo.be

+32 (0)3 459 99 99
+32 (0)3 459 99 99

+32 (0)…   Toon nummer

Te koop 48 | Te huur 11

Bekijk profiel verkoper »
Op zoek naar een specifiek aantal slaapkamers?
Op zoek naar een specifiek type?
Bekijk het aanbod in een specifieke regio van Boom:
Mijn Zimmo
Over Zimmo
Professionals
Download in de App Store Ontdek het op Google Play
Volg ons
Trotse sponsor van
G-sport Vlaanderen Ligue Handisport Francophone Paralympic Team Belgium
Copyright © 2007 - 2026 door zimmo.be
Gebruiksvoorwaarden - Cookiebeleid - Privacy beleid - Privacy voorkeuren beheren - Verkoopsvoorwaarden | Verordening digitale diensten: informatie | Alle deelgemeenten | Toegankelijkheidsverklaring