Woning te koop in Brussegem vanaf € 380.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LNFZP)

WONING MET ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN

Notaris Bart Van Thielen te Herselt, Herentalsesteenweg 9, zal met tussenkomst van notaris Thomas Cleymans, notaris te Meise, via www.biddit.be online verkopen met een premie van 1% op de instelprijs.

Een karaktervolle woning met ontwikkelingsmogelijkheden gelegen te Merchtem (Brussegem), Dorpstraat 15. Omvat: gelijkvloers: mooie inkomhal, ruim en lichtrijke woonkamer + eetplaats, keuken, polyvalente ruimte met toegang tot de tuin & apart toilet; bovenverdieping: nachthal, 4 slaapkamers, badkamer & apart toilet; zolder bereikbaar via valluik; ruime kelder voorzien van garage; buiten: ruime tuin. Wat betreft de ontwikkelingsmogelijkheden, kan u zich bevragen bij de gemeente Merchtem.

Gekadastreerd sectie G, nr 0033/02M2P0000 met een oppervlakte van 14a 67ca en een KI van 1.792 euro, bouwjaar: 1955. EPC: 740kWh/m²jaar met certificaatnr.: 20231025-0003023774-RES-1 (label F), renovatieplicht van toepassing. Asbestattest: niet-asbestveilig met nr: 20231012-000392.000. Centrale verwarming op mazout.

Geen vergunning gereikt: vermoeden van vergunning, bouwjaar 1955 (bouwjaar vóór de wet op de stedenbouw) – gelegen in woongebieden met landelijk karakter, agrarische gebieden & landschappelijk waardevolle agrarische gebieden – geen voorkooprecht – geen erfgoed – watertoets: P-Score: A & G-Score: A, geen risicozone voor overstromingen – geen WORG – MVO: nihil – opgenomen in de inventaris van de leegstaande en verwaarloosde gebouwen: 2022.

Ondertekening PV van toewijs: donderdag 11 juni 2026 om 17u30.

Openbare verkoop:
In de verkoopsvoorwaarden zijn alle bepalingen over de verkoop van dit goed vastgelegd.

Vragen:
Bij vragen, aarzel niet om ons te contacteren, we helpen u graag.

Legende watertoets:
perceel (P) en ieder gebouw (G) groter dan 25m² (dus niet enkel het hoofdgebouw)
een “waterscore” krijgen, aangeduid door score A, B, C of D:
- score A: geen overstroming gemodelleerd
- score B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- score C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- score D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat